St Jean de la Ruelle — Située en plein cœur de la ville, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 427 €
Effort mensuel
202 €/mois
Caractéristiques
Située en plein cœur de la ville, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, alliant élégance architecturale et qualité de vie recherchée. Le projet se distingue par un cadre naturel privilégié, avec un parc arboré de 7 500 m² qui offre un véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. Les appartements proposés bénéficient de volumes généreux et de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs privatifs, terrasses ou jardins, idéaux pour profiter de moments de détente. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir confort et modularité, répondant ainsi aux attentes de chacun. L’environnement immédiat se caractérise par la présence d’un cloître et d’une chapelle historique, conférant à l’ensemble une atmosphère empreinte d’authenticité et de sérénité. Cette adresse propose ainsi un équilibre rare entre patrimoine, modernité et bien-être au quotidien, convenant parfaitement à tous les styles de vie. Les travaux sont actuellement en cours et la seconde phase du projet vient d’être lancée. Cette réalisation offre une opportunité de vivre dans un cadre paisible, fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Prix
169 900 € - 369 800 €
Surfaces
De 35.58 à 88.45 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 342 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 38 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 3.86 m² | |
| T1 | 35.58 m² | 2e | 182 000 € | Terrasse 3.01 m² | |
| T1 | 39.83 m² | 3e | 197 800 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 48.38 m² | 2e | 222 000 € | Exposition E | |
| T2 | 51.96 m² | 3e | 245 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.82 m² | 1er | 250 800 € | Exposition E, Terrasse 6.81 m² | |
| T3 | 63.14 m² | - | 256 000 € | Exposition N, Terrasse 11.24 m² | |
| T3 | 62.55 m² | - | 280 500 € | Terrasse 12.99 m² | |
| T3 | 69.48 m² | - | 283 600 € | Terrasse 9.91 m² | |
| T3 | 64.45 m² | 1er | 283 600 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T3 | 63.62 m² | 1er | 285 700 € | Terrasse 4.89 m² | |
| T3 | 64.49 m² | 1er | 289 800 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 67.14 m² | 3e | 292 700 € | Terrasse 28.9 m² | |
| T3 | 67.23 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 79.95 m² | 3e | 324 000 € | Terrasse 35.92 m² | |
| T4 | 80.02 m² | 3e | 349 200 € | Terrasse 24.77 m² | |
| T4 | 84.1 m² | 1er | 350 200 € | Terrasse 15.39 m² | |
| T4 | 87.98 m² | 2e | 353 000 € | Exposition O, Terrasse 18.68 m² | |
| T4 | 88.45 m² | - | 369 800 € | Terrasse 14.94 m² |
Terrasse 3.86 m²
Terrasse 3.01 m²
Terrasse 6.1 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition E, Terrasse 6.81 m²
Exposition N, Terrasse 11.24 m²
Terrasse 12.99 m²
Terrasse 9.91 m²
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 4.89 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 28.9 m²
Terrasse 5.01 m²
Terrasse 35.92 m²
Terrasse 24.77 m²
Terrasse 15.39 m²
Exposition O, Terrasse 18.68 m²
Terrasse 14.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
908 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
202 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 427 €/an (TMI 30%)
Soit 12 843 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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