Mittelschaeffolsheim — Pensés pour le confort et le bien-être quotidien, les appartements proposés se déclinent en 2, 3 ou ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
600 €/mois
Economie impot/an
1 322 €
Effort mensuel
241 €/mois
Caractéristiques
Pensés pour le confort et le bien-être quotidien, les appartements proposés se déclinent en 2, 3 ou 4 pièces et peuvent être adaptés selon différents besoins d’aménagement. Les logements bénéficient de prestations de qualité et de finitions soignées. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle, permettant une température agréable tout au long de l’année. De grandes baies vitrées favorisent une luminosité optimale et s’ouvrent sur des terrasses spacieuses ou des jardins privatifs, offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Les parties communes ont été conçues pour garantir leur fonctionnalité et optimiser la gestion des charges. L’ensemble est complété par des équipements pratiques tels qu’un ascenseur, des stationnements couverts et sécurisés, assurant la sérénité au quotidien. Cet environnement privilégié constitue un cadre de vie adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial, dans un secteur paisible et verdoyant.
Prix
157 400 € - 327 700 €
Surfaces
De 37.35 à 82.8 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 145 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.35 m² | 2e | 157 400 € | - | |
| T2 | 39.95 m² | 1er | 160 400 € | - | |
| T2 | 39.95 m² | 2e | 176 400 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T2 | 45 m² | 1er | 176 400 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 40.35 m² | 1er | 177 400 € | Terrasse 21.35 m² | |
| T2 | 43.05 m² | 2e | 193 800 € | Terrasse 20.55 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 2e | 195 800 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T2 | 52.9 m² | 1er | 220 800 € | Terrasse 19.65 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 2e | 262 300 € | Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 64.35 m² | 2e | 262 300 € | - | |
| T3 | 64.9 m² | 2e | 266 300 € | Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 270 300 € | Terrasse 19.3 m² | |
| T3 | 66.65 m² | 2e | 273 300 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T3 | 65.8 m² | 2e | 276 300 € | Terrasse 31.6 m² | |
| T4 | 78.75 m² | 2e | 313 700 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 82.8 m² | 1er | 327 700 € | Terrasse 17.5 m² |
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 21.35 m²
Terrasse 20.55 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 19.65 m²
Terrasse 8.1 m²
Terrasse 13.9 m²
Terrasse 19.3 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 31.6 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 17.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
841 €
/mois
Loyer estime
600 €
/mois
Effort mensuel
241 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 870 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 322 €/an (TMI 30%)
Soit 11 898 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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