Saint-Cyr-L'école — Située à Saint-Cyr-l’École, cette résidence contemporaine s’insère harmonieusement dans un environne...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 999 €
Effort mensuel
426 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Cyr-l’École, cette résidence contemporaine s’insère harmonieusement dans un environnement mêlant dynamisme urbain et espaces naturels. À proximité immédiate de la gare multimodale (RER C, lignes N et U, tram T13), elle permet de rejoindre facilement Paris, Versailles et les principaux pôles d’activité de la région. Le quartier propose un large éventail de commerces de proximité, des établissements scolaires reconnus, de nombreux espaces verts ainsi que diverses infrastructures culturelles, offrant ainsi un cadre de vie adapté aux familles. La commune séduit par son patrimoine historique, la qualité de son environnement et son équilibre entre sérénité résidentielle et animation locale. Ce projet offre l’opportunité de profiter d’un quotidien alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Prix
238 000 € - 406 000 €
Surfaces
De 39.67 à 77.98 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 502 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.67 m² | - | 238 000 € | Terrasse 5.71 m² | |
| T2 | 39.67 m² | 1er | 246 000 € | - | |
| T2 | 42.31 m² | 1er | 254 000 € | - | |
| T2 | 42.31 m² | 2e | 258 000 € | - | |
| T2 | 46.94 m² | - | 264 000 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 46.94 m² | 1er | 268 000 € | - | |
| T2 | 46.94 m² | 2e | 272 000 € | - | |
| T3 | 61.61 m² | 1er | 325 000 € | - | |
| T3 | 60.32 m² | 2e | 325 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | 1er | 330 000 € | - | |
| T3 | 61.61 m² | 2e | 331 000 € | - | |
| T3 | 61.61 m² | - | 332 000 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T3 | 63.21 m² | 1er | 332 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | - | 334 000 € | Terrasse 5.69 m² | |
| T3 | 63.21 m² | - | 336 000 € | Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 62.2 m² | 2e | 336 000 € | - | |
| T3 | 63.21 m² | 2e | 338 000 € | - | |
| T4 | 77.98 m² | 2e | 406 000 € | Terrasse 8.92 m² |
Terrasse 5.71 m²
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 5.69 m²
Terrasse 4.17 m²
Terrasse 8.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 272 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
426 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 999 €/an (TMI 30%)
Soit 17 991 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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