Rueil-Malmaison — Située à Rueil-Malmaison, au cœur des Hauts-de-Seine, cette nouvelle résidence séduit par son archit...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 298 €/mois
Economie impot/an
2 214 €
Effort mensuel
111 €/mois
Caractéristiques
Située à Rueil-Malmaison, au cœur des Hauts-de-Seine, cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine mettant en valeur la lumière naturelle et de généreux espaces extérieurs. Implantée dans le quartier dynamique de Rueil-sur-Seine, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des berges de Seine et du Parc des Impressionnistes. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité du RER A, accessible en une dizaine de minutes à pied, et à un accès rapide à l’A86. Ce secteur est également appelé à évoluer avec l’arrivée prévue de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express. Le quartier propose un cadre de vie agréable où tout se fait aisément à pied : écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux commerces et une placette arborée situés à moins de 200 mètres. La résidence propose une gamme d’appartements allant du studio au cinq pièces, la plupart étant prolongés par de larges balcons ou terrasses. Les derniers étages accueillent des logements familiaux bénéficiant de superbes terrasses en plein ciel. Les prestations sont soignées et les plans optimisés, offrant une diversité de surfaces et d’agencements adaptés à tous les besoins.
Prix
263 549 € - 794 000 €
Surfaces
De 33.2 à 109.7 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
5 / 7 lots
Prix moyen/m²
7 698 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.2 m² | 8e | 263 549 € | - | |
| T1 | 33.7 m² | 7e | 279 214 € | - | |
| T2 | 47.1 m² | - | 396 245 € | Terrasse 39 m² | |
| T3 | 57 m² | 5e | 452 553 € | - | |
| T4 | 88 m² | 9e | 706 446 € | Terrasse 99.4 m² | |
| T5 | 108.8 m² | 7e | 784 000 € | Terrasse 46.9 m² | |
| T5 | 109.7 m² | 6e | 794 000 € | Terrasse 109.5 m² |
Terrasse 39 m²
Terrasse 99.4 m²
Terrasse 46.9 m²
Terrasse 109.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 409 €
/mois
Loyer estime
1 298 €
/mois
Effort mensuel
111 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 178 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 214 €/an (TMI 30%)
Soit 19 926 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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