Saint Pere en Retz — Située à Saint-Père-en-Retz, à proximité de Pornic et de Saint-Nazaire, cette nouvelle résidence s’i...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 343 €
Effort mensuel
157 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Père-en-Retz, à proximité de Pornic et de Saint-Nazaire, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement paisible, entre campagne et littoral. La commune bénéficie d’un cadre de vie dynamique, soutenu par un tissu économique local composé d’entreprises industrielles, artisanales et agricoles. Les habitants profitent également d’une bonne accessibilité, avec la ligne de bus 301 permettant de rejoindre Nantes en environ une heure. Le programme propose 23 appartements, du deux au quatre pièces, répartis au sein d’un bâtiment de deux étages. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’un jardin engazonné, assurant confort et bien-être au quotidien. Des équipements pratiques complètent l’ensemble, avec un local à vélos, un local à ordures ménagères et des places de stationnement extérieures dédiées aux résidents. Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence garantit des performances élevées en matière d’efficacité énergétique et de respect de l’environnement, contribuant ainsi à un cadre de vie harmonieux et durable. L’emplacement de la résidence offre un accès rapide à l’ensemble des services essentiels : écoles de la maternelle au lycée à moins de dix minutes à pied, centre commercial à deux minutes en voiture, commerces de proximité, boulangerie et restaurants accessibles en cinq minutes à pied. Les infrastructures de loisirs, telles que le complexe sportif, les clubs de football et de tennis, se trouvent à sept minutes à pied, tandis que le Plan d’eau du Grand Fay, propice aux activités de plein air, est accessible en quinze minutes. La Grande Plage de Tharon, quant à elle, se rejoint en une vingtaine de minutes en voiture. Pharmacie, cabinet médical et mairie sont également situés à moins de dix minutes à pied, facilitant le quotidien des résidents. Cette réalisation s’adresse à celles et ceux souhaitant bénéficier d’un cadre de vie alliant qualité, praticité et proximité avec la nature, tout en restant connectés aux principaux pôles urbains de la région.
Prix
159 900 € - 282 900 €
Surfaces
De 41.16 à 81.15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 645 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.41 m² | 1er | 159 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.08 m² | |
| T2 | 41.16 m² | 2e | 175 900 € | Exposition NO, Terrasse 7.32 m² | |
| T2 | 41.23 m² | 2e | 177 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.08 m² | |
| T2 | 41.16 m² | - | 178 900 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.25 m² | - | 199 900 € | Exposition NE | |
| T3 | 62.25 m² | 1er | 212 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 61.71 m² | 1er | 214 900 € | Exposition SE, Terrasse 9.65 m² | |
| T3 | 62.25 m² | - | 215 900 € | Exposition SE | |
| T3 | 61.71 m² | - | 217 900 € | Exposition SE | |
| T3 | 62.25 m² | 2e | 220 900 € | Exposition SE, Terrasse 11.09 m² | |
| T4 | 81.15 m² | 2e | 282 900 € | Exposition SO, Terrasse 11.84 m² |
Exposition NO, Terrasse 6.08 m²
Exposition NO, Terrasse 7.32 m²
Exposition NO, Terrasse 6.08 m²
Exposition NO
Exposition NE
Exposition SE, Terrasse 8.8 m²
Exposition SE, Terrasse 9.65 m²
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 11.09 m²
Exposition SO, Terrasse 11.84 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
855 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
157 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 343 €/an (TMI 30%)
Soit 12 087 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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