Blere — Situé dans un environnement paisible, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 427 €
Effort mensuel
131 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement paisible, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable, idéal pour les résidences principales. La résidence comprend des appartements et des maisons, avec une sélection de logements allant du T2 au T3, offrant des surfaces généreuses adaptées à différents modes de vie. Les appartements de type T2 bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur exposition plein sud et une optimisation des espaces pour garantir confort et fonctionnalité. Les maisons de type T3, situées en rez-de-chaussée, présentent des surfaces spacieuses, idéales pour un foyer recherchant indépendance et tranquillité. La conception architecturale met l'accent sur la qualité de construction et l'intégration harmonieuse dans son environnement. Chaque logement est pensé pour offrir des prestations soignées, tant au niveau de l’isolation thermique et phonique que des équipements modernes. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un lieu de vie contemporain, à la fois serein et bien desservi. Ce programme s’inscrit dans un cadre résidentiel privilégié, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien.
Prix
169 900 € - 429 900 €
Surfaces
De 41.11 à 101.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
3 839 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.98 m² | - | 169 900 € | Exposition S | |
| T2 | 41.11 m² | 1er | 169 900 € | Exposition S | |
| T2 | 41.11 m² | 2e | 176 900 € | Exposition S | |
| T2 | 41.11 m² | 1er | 179 900 € | Exposition S | |
| T2 | 41.11 m² | 2e | 185 900 € | Exposition S | |
| T3 | 61.36 m² | - | 219 900 € | Exposition E | |
| T3 | 61.57 m² | 1er | 229 900 € | Exposition E | |
| T3 | 60.96 m² | - | 229 900 € | Exposition S | |
| T3 | 61.57 m² | 2e | 236 900 € | Exposition E | |
| T3 | 68.39 m² | 1er | 239 900 € | Exposition S | |
| T3 | 67.16 m² | - | 239 900 € | Exposition S | |
| T3 | 62.21 m² | - | 239 900 € | Exposition O | |
| T3 | 68.39 m² | 2e | 244 900 € | Exposition S | |
| T3 | 59.31 m² | 3e | 244 900 € | Exposition E | |
| T3 | 68.72 m² | - | 245 900 € | - | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 249 900 € | Exposition S | |
| T3 | 62.21 m² | 1er | 249 900 € | Exposition O | |
| T3 | 65.64 m² | 2e | 255 900 € | Exposition S | |
| T4 | 83.28 m² | - | 289 900 € | Exposition S | |
| T4 | 83.28 m² | 1er | 294 900 € | Exposition S | |
| T4 | 83.28 m² | 2e | 309 900 € | Exposition S | |
| T4 | 101.12 m² | 1er | 399 900 € | Exposition S | |
| T4 | 101.12 m² | 2e | 429 900 € | Exposition S |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
908 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
131 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 427 €/an (TMI 30%)
Soit 12 843 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Blere
Découvrez pourquoi Blere est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Blere