Castelnau-le-Lez — À proximité immédiate de l’une des principales artères de la commune, cette résidence contemporaine ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
669 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
288 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de l’une des principales artères de la commune, cette résidence contemporaine propose 23 appartements, du studio au trois pièces. Chaque logement offre des espaces extérieurs agréables, tels que des terrasses, ainsi que l’accès à des garages en sous-sol. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la ligne 2 du tramway située à seulement 250 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services du quartier sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Prix
179 000 € - 355 000 €
Surfaces
De 24.11 à 58.01 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 524 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.71 m² | - | 179 000 € | Terrasse 9.16 m², Parking | |
| T1 | 24.11 m² | 1er | 189 000 € | Terrasse 8.04 m², Parking | |
| T3 | 58.01 m² | 3e | 355 000 € | Terrasse 41.49 m², Parking |
Terrasse 9.16 m², Parking
Terrasse 8.04 m², Parking
Terrasse 41.49 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
669 €
/mois
Effort mensuel
288 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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