Strasbourg — Située dans le quartier Neuhof à Strasbourg, cette résidence se développe au sein d’un secteur en pl...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 165 €
Effort mensuel
-174 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier Neuhof à Strasbourg, cette résidence se développe au sein d’un secteur en pleine transformation, bénéficiant de nouvelles infrastructures et d’un environnement végétalisé. Le cœur d’îlot paysager propose un cadre de vie où la nature occupe une place centrale, favorisant bien-être et convivialité au quotidien. La résidence propose des appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’une conception moderne et de prestations pensées pour répondre aux besoins actuels, tout en étant idéalement relié au centre de Strasbourg et à ses commodités grâce à la proximité des transports en commun. Le projet est réalisé en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), permettant aux futurs occupants de suivre l’avancement de la construction et de personnaliser leur intérieur selon leurs préférences. La livraison des logements est prévue en 2028. La construction répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 (au minimum seuil 2025), garantissant une performance énergétique élevée, un confort thermique optimal et une empreinte carbone réduite. Cette approche favorise un habitat durable, économe en énergie et respectueux de l’environnement. Certains logements sont éligibles à des dispositifs d’acquisition facilitée, sous conditions d’éligibilité, tels qu’une TVA réduite ou un prêt à taux zéro. D’autres possibilités s’adressent à ceux qui souhaitent louer leur bien, notamment via des statuts spécifiques permettant de bénéficier d’avantages adaptés à l’usage locatif. Ce projet s’inscrit dans la dynamique actuelle de modernisation du quartier, offrant un équilibre entre vie urbaine, espaces naturels et accès facilité aux services de la ville.
Prix
138 700 € - 342 100 €
Surfaces
De 41.1 à 91.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
17 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 435 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.1 m² | - | 138 700 € | Exposition NE, Terrasse 6.3 m² | |
| T2 | 41.5 m² | - | 142 300 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 1er | 145 900 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 41.8 m² | 2e | 148 400 € | Exposition NE, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 154 300 € | Exposition N, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | - | 203 000 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 65 m² | - | 204 500 € | Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T3 | 65 m² | 2e | 206 000 € | Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 209 600 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 66.7 m² | 1er | 210 800 € | Exposition SO, Terrasse 12.7 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | 2e | 212 000 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 63.9 m² | 3e | 214 400 € | Exposition NE, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T3 | 66.1 m² | 4e | 219 200 € | Exposition SO, Terrasse 16.2 m², Parking | |
| T4 | 83 m² | 3e | 287 100 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 82.5 m² | 4e | 300 300 € | Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T5 | 91.2 m² | 1er | 318 100 € | Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T5 | 91.2 m² | 2e | 325 700 € | Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T5 | 91.2 m² | 4e | 342 100 € | Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 6.3 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition NE, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 16.2 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
741 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
-174 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 935 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 165 €/an (TMI 30%)
Soit 10 485 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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