Versailles — Au cœur d’un environnement chargé d’histoire, à proximité immédiate des jardins emblématiques de Ver...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 276 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 904 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement chargé d’histoire, à proximité immédiate des jardins emblématiques de Versailles et de Saint-Cyr-l’École, un nouveau quartier résidentiel prend vie sur le site de l’ancienne Caserne Pion. Entièrement clos et conçu pour privilégier les déplacements piétons, ce lieu de vie propose des maisons contemporaines à l’architecture soignée, caractérisées par des façades en briquette et des finitions de qualité. Chaque villa dispose d’un vaste séjour ouvrant sur un jardin privatif, s’intégrant harmonieusement dans un paysage conçu par un paysagiste de renom. Ce quartier accueillera également une crèche, des commerces de proximité ainsi qu’une micro-ferme, offrant ainsi un cadre de vie convivial et pratique. La localisation bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Le Tram 13 Express et la gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N et U du Transilien) sont accessibles à pied, tandis que la future ligne 18 du réseau Grand Paris Express viendra compléter l’offre de mobilité à l’horizon 2030. Ce nouvel ensemble résidentiel allie confort, modernité et qualité de vie dans un cadre patrimonial unique.
Prix
À partir de 969 000 €
Surfaces
De 144.9 à 144.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 687 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T6 | 144.9 m² | - | 969 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² |
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
5 180 €
/mois
Loyer estime
2 276 €
/mois
Effort mensuel
2 904 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 48 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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