Tournefeuille — Située au sein d’un environnement paisible et verdoyant à Tournefeuille, cette nouvelle résidence s’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
502 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-449 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement paisible et verdoyant à Tournefeuille, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier apprécié pour sa proximité avec les commerces et le Lac de la Ramée. Elle se compose de quatre maisons bénéficiant chacune d’un jardin privatif ainsi que d’appartements de deux et trois pièces, tous prolongés par un agréable espace extérieur. Tournefeuille, commune dynamique de la métropole toulousaine, offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des principaux bassins d’emploi et à moins de 30 minutes du centre de Toulouse. Ce projet répond aux attentes de celles et ceux en quête d’un équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
Prix
10 000 € - 252 700 €
Surfaces
De 15 à 59.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
8 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 863 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| T2 | 38.42 m² | - | 173 700 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 38.44 m² | 1er | 175 000 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 38.53 m² | - | 176 700 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 38.44 m² | 1er | 192 700 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 38.58 m² | 1er | 192 700 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 38.55 m² | 1er | 193 700 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 38.44 m² | 2e | 200 700 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T3 | 59.44 m² | - | 252 700 € | Exposition SO, Terrasse 61.16 m², Parking |
Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 61.16 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
502 €
/mois
Effort mensuel
-449 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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