Saint-Nizier-du-Moucherotte — Au cœur d’un environnement montagnard préservé, à 1 100 mètres d’altitude, ce programme résidentiel ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 621 €
Effort mensuel
334 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement montagnard préservé, à 1 100 mètres d’altitude, ce programme résidentiel propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de Grenoble, accessible en une vingtaine de minutes. L’équilibre parfait entre la tranquillité d’un village et la proximité des services urbains permet de profiter pleinement de chaque instant. Ce projet se compose de 24 appartements, du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés afin d’optimiser l’espace et d’offrir un confort de vie optimal. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d’un espace extérieur privatif, offrant une vue imprenable sur le massif du Vercors. Situé à Saint-Nizier-du-Moucherotte, ce lieu de vie s’intègre dans un village réputé pour ses panoramas exceptionnels, tout en étant aux portes de l’agglomération grenobloise. Les habitants profitent de la proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. Ce cadre répond aux attentes de ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, nature et accès rapide aux centres urbains.
Prix
193 000 € - 356 000 €
Surfaces
De 44.59 à 76.79 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 619 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.75 m² | 1er | 193 000 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T2 | 44.59 m² | 2e | 205 500 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 49.05 m² | 3e | 234 000 € | Terrasse 4.6 m², Parking | |
| T2 | 49.58 m² | 3e | 241 000 € | Terrasse 4.6 m², Parking | |
| T3 | 70.72 m² | 2e | 311 500 € | Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T3 | 70.86 m² | - | 336 000 € | Terrasse 16.33 m², Parking | |
| T3 | 76.79 m² | 2e | 356 000 € | Terrasse 14.7 m², Parking |
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m²
Terrasse 4.6 m², Parking
Terrasse 4.6 m², Parking
Terrasse 8.3 m², Parking
Terrasse 16.33 m², Parking
Terrasse 14.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 032 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
334 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 621 €/an (TMI 30%)
Soit 14 589 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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