Taverny — Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette nouvelle résidence prend place à T...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
709 €/mois
Economie impot/an
1 772 €
Effort mensuel
419 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette nouvelle résidence prend place à Taverny, commune appréciée pour son équilibre entre nature et vie urbaine. Entourée par la forêt de Montmorency, Taverny offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Paris grâce à la ligne H du Transilien, située à seulement quelques minutes à pied. Implantée dans un quartier résidentiel convivial, la résidence se distingue par une architecture traditionnelle soignée et s’intègre harmonieusement à son environnement. Elle bénéficie de la proximité directe des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Composée de logements allant du studio au 4 pièces, la résidence répond aux besoins de tous les profils, que ce soit pour une première acquisition ou pour un changement de vie. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des volumes optimisés et une exposition idéale, favorisant la clarté naturelle. Les prestations de qualité incluent parquet stratifié, carrelage, pompe à chaleur, salle de bain équipée, double vitrage et local à vélos, assurant un confort durable et conforme aux normes actuelles. L’ensemble est complété par de généreux espaces verts, propices à la détente et à la convivialité.
Prix
211 000 € - 337 000 €
Surfaces
De 29.19 à 60.88 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 661 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.19 m² | - | 211 000 € | Terrasse 3 m² | |
| T2 | 42.1 m² | 2e | 232 000 € | - | |
| T2 | 35.95 m² | - | 233 000 € | Terrasse 2.7 m² | |
| T2 | 42.98 m² | 2e | 235 000 € | - | |
| T2 | 52.9 m² | - | 277 000 € | Terrasse 10.96 m² | |
| T3 | 54.54 m² | 1er | 289 000 € | - | |
| T3 | 59.63 m² | 1er | 327 000 € | - | |
| T3 | 60.88 m² | 1er | 337 000 € | - |
Terrasse 3 m²
Terrasse 2.7 m²
Terrasse 10.96 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 128 €
/mois
Loyer estime
709 €
/mois
Effort mensuel
419 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 772 €/an (TMI 30%)
Soit 15 948 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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