Cannes — Au cœur de Cannes, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité i...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 873 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Cannes, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la Méditerranée et des lieux emblématiques de la ville. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel du Petit Juas, à quelques pas du Parc Beauvallon, avec un accès facilité aux établissements scolaires, commerces, restaurants et espaces verts. L’architecture de la résidence a été pensée pour s’intégrer harmonieusement à la nature environnante, mettant en valeur des essences méditerranéennes telles que les chênes lièges et les chênes verts. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux, prolongés par de larges terrasses ou jardins privatifs, offrant pour certains de superbes vues sur la mer. Ce cadre paisible et verdoyant permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d’Azur. La résidence se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, offrant un confort thermique et acoustique optimal. Les logements disposent de carrelage en grès émaillé, de WC suspendus, de radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains, d’eau chaude assurée par ballon thermodynamique individuel, ainsi que d’une faïence toute hauteur au droit des appareils sanitaires. La climatisation gainable réversible est prévue pour les types 3 et 4 pièces, tandis que les 2 pièces sont équipés d’un chauffage individuel électrique par radiateur radiant. La situation géographique permet de rejoindre facilement les plages, le port, la Croisette, le marché Forville ou encore la gare de Cannes. Les transports en commun, la poste, un supermarché, ainsi que de nombreux services sont accessibles en quelques minutes, et l’aéroport international le plus proche se trouve à environ 25 minutes en voiture. Cet ensemble résidentiel allie tranquillité, sécurité et proximité avec le dynamisme urbain de Cannes, tout en offrant un cadre de vie serein au sein d’un écrin de verdure préservé.
Prix
À partir de 525 000 €
Surfaces
De 67.55 à 67.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 772 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.55 m² | - | 525 000 € | Exposition E |
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 807 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
1 873 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 26 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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