Sceaux — Située à quelques kilomètres de la capitale, la commune de Sceaux se distingue par son cadre de vie ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 377 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
280 €/mois
Caractéristiques
Située à quelques kilomètres de la capitale, la commune de Sceaux se distingue par son cadre de vie élégant et verdoyant, apprécié pour son dynamisme et la richesse de ses espaces naturels. Cette localisation privilégiée attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité de Paris. Au cœur d’un quartier résidentiel prisé, une résidence contemporaine propose un ensemble d’appartements allant du studio au cinq pièces, dont certains en duplex. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, offrant ainsi un cadre de vie en harmonie avec la nature. L’architecture, à taille humaine, s’organise autour de petits immeubles de deux étages, favorisant la tranquillité et l’intimité des résidents. La proximité immédiate du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal constitue un atout majeur pour les familles et les amateurs d’espaces verts. Les habitants profitent également de la présence de nombreux commerces de bouche, services de proximité, restaurants, équipements sportifs et structures culturelles accessibles en quelques minutes à pied. La résidence offre des prestations de qualité, incluant des parkings en sous-sol à partir des deux pièces, des espaces extérieurs végétalisés dès la livraison, des jardins privatifs pour certains logements, ainsi qu’un système domotique connecté permettant de gérer le chauffage et l’éclairage à distance. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont individualisés pour plus de confort et d’efficacité. Les déplacements sont facilités par un arrêt de bus situé au pied de la résidence (ligne 192), la proximité du RER B, ainsi que l'accès rapide aux grands axes routiers. Parmi les points d’intérêt à proximité figurent le parc de Sceaux, la cité scolaire, la piscine des Blagis, la halle du marché, et la gare RER, tout en étant à quelques minutes en voiture des principaux centres d’affaires et infrastructures de la métropole parisienne.
Prix
310 000 € - 1 220 000 €
Surfaces
De 28.21 à 125.25 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
18 / 23 lots
Prix moyen/m²
10 311 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 28.21 m² | - | 310 000 € | - | |
| NC | 29.08 m² | - | 320 000 € | - | |
| NC | 30.67 m² | - | 324 000 € | - | |
| NC | 31.59 m² | - | 325 000 € | - | |
| NC | 29.52 m² | - | 328 000 € | - | |
| T2 | 38.57 m² | - | 390 000 € | - | |
| T2 | 37.06 m² | 2e | 405 000 € | - | |
| T2 | 41.86 m² | 1er | 460 000 € | - | |
| T2 | 49.05 m² | 1er | 470 000 € | - | |
| T2 | 46.68 m² | 1er | 470 000 € | - | |
| T2 | 47.27 m² | 1er | 490 000 € | - | |
| T3 | 58.63 m² | 1er | 575 000 € | - | |
| T3 | 64.19 m² | - | 680 000 € | - | |
| T3 | 66.48 m² | 1er | 680 000 € | - | |
| T3 | 64.61 m² | 1er | 680 000 € | - | |
| T3 | 65.32 m² | - | 680 000 € | - | |
| T3 | 64.61 m² | 2e | 690 000 € | - | |
| T3 | 70.36 m² | 1er | 715 000 € | - | |
| T3 | 70.32 m² | 2e | 725 000 € | - | |
| T4 | 92.74 m² | 2e | 945 000 € | - | |
| T5 | 114.38 m² | - | 1 150 000 € | - | |
| T4 | 125.25 m² | 2e | 1 220 000 € | - | |
| T5 | 115.76 m² | - | 1 220 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 657 €
/mois
Loyer estime
1 377 €
/mois
Effort mensuel
280 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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