Canet-en-Roussillon — Située à proximité de Perpignan, au cœur du pays catalan, cette nouvelle résidence s’intègre harmoni...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-634 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité de Perpignan, au cœur du pays catalan, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans l’environnement de Canet-en-Roussillon, entre les plages renommées de la Côte Vermeille et les reliefs majestueux des Pyrénées. Canet-en-Roussillon offre un cadre de vie privilégié, caractérisé par ses 9 kilomètres de plages de sable fin, son climat ensoleillé et ses espaces naturels protégés, propices à l’évasion et à la douceur de vivre méditerranéenne. Implantée au sud-ouest de la commune, dans le quartier des Régals, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une organisation urbaine où la nature occupe une place centrale. Les espaces verts représentent environ la moitié de la superficie du quartier, assurant ainsi un cadre paisible et agréable. Les futurs résidents profiteront de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l’étang de Canet, offrant un panorama remarquable et un contact direct avec la nature. La résidence se compose de trois bâtiments de taille humaine, développant une architecture contemporaine, à la fois élégante et rythmée. L’ensemble architectural crée une harmonie entre les matériaux minéraux et la végétation environnante, dans la continuité de l’esprit du quartier. Les appartements, du deux au quatre pièces, ont été pensés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les intérieurs bénéficient de volumes généreux, d’une optimisation des espaces de vie, de nombreux rangements et de grandes ouvertures. À partir du trois pièces, la double exposition vient renforcer la luminosité et la sensation d’espace. De vastes terrasses prolongent les séjours, offrant un véritable espace extérieur. En dernier étage, la résidence propose également des appartements d’exception de type villa sur le toit, dotés de larges terrasses et d’expositions multiples. Ces logements offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, les Albères et le mont Canigou, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Ce projet s’adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre confort contemporain, environnement naturel et qualité de vie, au sein d’un quartier en plein développement à Canet-en-Roussillon.
Prix
15 000 € - 500 900 €
Surfaces
De 15 à 110 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 295 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| T2 | 44 m² | 2e | 180 900 € | Terrasse 13 m², Parking | |
| T2 | 44 m² | 3e | 185 900 € | Terrasse 13 m², Parking | |
| T2 | 44 m² | 3e | 185 900 € | Terrasse 13 m², Parking | |
| T3 | 77 m² | 1er | 305 900 € | Terrasse 68 m², Parking | |
| T3 | 77 m² | 2e | 325 900 € | Terrasse 61 m², Parking | |
| T3 | 77 m² | 3e | 335 900 € | Terrasse 46 m², Parking | |
| T4 | 88 m² | 3e | 370 900 € | Terrasse 30 m², Parking | |
| T4 | 91 m² | 3e | 380 900 € | Terrasse 30 m², Parking | |
| T4 | 89 m² | 4e | 400 900 € | Terrasse 30 m², Parking | |
| T4 | 101 m² | 4e | 410 900 € | Terrasse 55 m², Parking | |
| T4 | 110 m² | 4e | 460 900 € | Terrasse 176 m², Parking | |
| T4 | 103 m² | 4e | 490 900 € | Terrasse 63 m², Parking | |
| T4 | 103 m² | 4e | 500 900 € | Terrasse 70 m², Parking | |
| T4 | 103 m² | 4e | 500 900 € | Terrasse 70 m², Parking |
Terrasse 13 m², Parking
Terrasse 13 m², Parking
Terrasse 13 m², Parking
Terrasse 68 m², Parking
Terrasse 61 m², Parking
Terrasse 46 m², Parking
Terrasse 30 m², Parking
Terrasse 30 m², Parking
Terrasse 30 m², Parking
Terrasse 55 m², Parking
Terrasse 176 m², Parking
Terrasse 63 m², Parking
Terrasse 70 m², Parking
Terrasse 70 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
-634 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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