Saint-Raphael — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporai...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 200 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 361 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T3, avec des surfaces généreuses allant de 69 à 72 m². Les logements bénéficient d'une conception soignée, offrant des espaces de vie lumineux grâce à une exposition majoritairement au sud. Chaque appartement dispose d'une terrasse spacieuse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, certaines atteignant des surfaces exceptionnelles. La qualité de construction répond aux dernières normes en vigueur, garantissant confort et performance énergétique. Les prestations intérieures sont étudiées pour assurer bien-être et fonctionnalité au quotidien. Le cadre de vie se caractérise par une atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. La livraison des appartements est prévue pour la fin de l'année 2027, permettant d'envisager sereinement l'emménagement dans un habitat moderne et confortable. Ce programme s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant qualité, confort et environnement privilégié.
Prix
478 999 € - 990 000 €
Surfaces
De 69.34 à 121.12 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
7 313 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.05 m² | - | 478 999 € | Exposition S, Terrasse 16 m², Parking | |
| T3 | 72.05 m² | 1er | 499 000 € | Exposition S, Terrasse 16.05 m², Parking | |
| T3 | 69.34 m² | 1er | 514 999 € | Exposition S, Terrasse 28.1 m², Parking | |
| T3 | 74.31 m² | 1er | 519 000 € | Exposition S, Terrasse 17.25 m², Parking | |
| T3 | 69.34 m² | - | 529 000 € | Exposition S, Terrasse 224.1 m², Parking | |
| T3 | 74.31 m² | - | 544 999 € | Exposition S, Terrasse 238 m², Parking | |
| T4 | 99.08 m² | 1er | 688 999 € | Exposition S, Terrasse 17.25 m² | |
| T4 | 121.12 m² | 2e | 990 000 € | Exposition O, Terrasse 24.73 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 16 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.05 m², Parking
Exposition S, Terrasse 28.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 224.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 238 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.25 m²
Exposition O, Terrasse 24.73 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 561 €
/mois
Loyer estime
1 200 €
/mois
Effort mensuel
1 361 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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