Quint-Fonsegrives — Situé dans la commune de Quint-Fonsegrives, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Situé dans la commune de Quint-Fonsegrives, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des espaces verts. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant aux futurs habitants un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le projet se distingue par une architecture contemporaine et soignée, ainsi que par la qualité de ses prestations. Les logements sont conçus pour garantir confort et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et bien agencés. Chaque détail a été pensé afin de répondre aux exigences actuelles en matière de qualité de vie et de performance énergétique. Les appartements, de différentes typologies, sont adaptés aussi bien à la vie de famille qu’aux besoins des personnes seules ou en couple. Les surfaces proposées permettent de s’adapter à différents modes de vie, en offrant des espaces extérieurs privatifs pour certains logements. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027. Le projet s’inscrit également dans un cadre réglementaire permettant, sous conditions, de bénéficier d’un régime fiscal adapté à la résidence principale ou à la location longue durée. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, favorisant un quotidien serein dans une commune dynamique de la périphérie toulousaine.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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