Loi Jeanbrun
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Quint-Fonsegrives — Situé dans la commune de Quint-Fonsegrives, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agr...

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Quint-Fonsegrives — Situé dans la commune de Quint-Fonsegrives, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agr... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleQuint-Fonsegrives

Caractéristiques

Situé dans la commune de Quint-Fonsegrives, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des espaces verts. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant aux futurs habitants un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le projet se distingue par une architecture contemporaine et soignée, ainsi que par la qualité de ses prestations. Les logements sont conçus pour garantir confort et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et bien agencés. Chaque détail a été pensé afin de répondre aux exigences actuelles en matière de qualité de vie et de performance énergétique. Les appartements, de différentes typologies, sont adaptés aussi bien à la vie de famille qu’aux besoins des personnes seules ou en couple. Les surfaces proposées permettent de s’adapter à différents modes de vie, en offrant des espaces extérieurs privatifs pour certains logements. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027. Le projet s’inscrit également dans un cadre réglementaire permettant, sous conditions, de bénéficier d’un régime fiscal adapté à la résidence principale ou à la location longue durée. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, favorisant un quotidien serein dans une commune dynamique de la périphérie toulousaine.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

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