Antibes — Bénéficiant d’un climat privilégié avec près de 230 jours d’ensoleillement par an, la Côte d’Azur es...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
2 306 €
Effort mensuel
612 €/mois
Caractéristiques
Bénéficiant d’un climat privilégié avec près de 230 jours d’ensoleillement par an, la Côte d’Azur est une destination reconnue pour son art de vivre et son attractivité. Au cœur de la station balnéaire de Juan-les-Pins, cette résidence se situe à seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de la célèbre pinède Gould ainsi que du Cap d’Antibes. La localisation de la résidence offre un accès facilité par différents moyens de transport. L’aéroport international de Nice se trouve à environ 18 kilomètres, tandis que celui de Cannes-Mandelieu est à 20 kilomètres. Par la route, l’autoroute A8 permet de rejoindre aisément le centre d’Antibes, puis Juan-les-Pins. La ville de Cannes se situe à environ 9 kilomètres. Côté transports en commun, la gare de Juan-les-Pins est accessible en quelques minutes à pied, et la gare TGV d’Antibes se trouve à courte distance en voiture. La résidence propose 33 appartements climatisés, allant du studio au trois pièces, avec des surfaces comprises entre 14 et 55 m². Chaque logement est pensé pour offrir un confort optimal avec un espace cuisine entièrement équipé, une salle de bain spacieuse, un coin bureau fonctionnel et des rangements intégrés. La répartition des appartements est la suivante : - Deux chambres doubles avec une décoration apaisante de style lounge, - Cinq studios, situés côté jardin, aux teintes douces et au décor épuré, - Sept studios lumineux, agrémentés de larges balcons avec vue partielle sur la mer, - Dix appartements de deux pièces côté jardin, conçus pour accueillir jusqu’à quatre personnes, avec séjour et canapé-lit convertible, et chambre équipée de lits jumeaux ou d’un lit double, - Neuf appartements de deux pièces disposant de spacieuses terrasses privatives et d’un aperçu mer, - Quatre appartements de trois pièces, issus de la réunion d’un studio et d’un deux pièces, communicants par une porte intérieure. Cet ensemble résidentiel allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement du dynamisme de la Côte d’Azur et du cadre balnéaire de Juan-les-Pins.
Prix
274 578 € - 1 460 000 €
Surfaces
De 25 à 95 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
15 581 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25 m² | 4e | 274 578 € | Terrasse 6 m² | |
| T1 | 25 m² | 1er | 307 542 € | Terrasse 13 m² | |
| T2 | 40 m² | 4e | 340 505 € | - | |
| T2 | 39 m² | 5e | 340 505 € | - | |
| T1 | 40 m² | 6e | 396 200 € | - | |
| T2 | 40 m² | 1er | 1 042 422 € | Terrasse 20 m² | |
| T2 | 30 m² | 1er | 1 042 422 € | Terrasse 28 m² | |
| T4 | 95 m² | 1er | 1 460 000 € | Terrasse 62 m² |
Terrasse 6 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 20 m²
Terrasse 28 m²
Terrasse 62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 468 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
612 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 729 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 306 €/an (TMI 30%)
Soit 20 754 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Antibes
Découvrez pourquoi Antibes est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Antibes