Archamps — Située à proximité immédiate de Genève, dans un environnement naturel préservé, la commune d’Archamp...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Genève, dans un environnement naturel préservé, la commune d’Archamps bénéficie d’une situation privilégiée. À seulement quelques minutes de l’aéroport international et des principaux axes autoroutiers A40 et A41, cette adresse assure une accessibilité optimale, tant pour les déplacements professionnels que personnels. Insérée au cœur de la communauté d’agglomération du Genevois, Archamps se distingue par son dynamisme économique grâce à la présence de deux plateformes technologiques, d’un centre de convention et d’une technopole reconnue pour ses pôles de recherche et de formation de haut niveau. L’offre résidentielle y demeure limitée, renforçant l’attrait de ce secteur particulièrement recherché. Ce cadre unique répond aux attentes de celles et ceux souhaitant s’installer dans une commune active, bien desservie, et tournée vers l’innovation, tout en profitant du calme et de la qualité de vie qu’offre ce territoire d’exception.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Archamps
Informations sur la ville non disponibles.