Aix en Provence — Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce domaine se distingue par son environneme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 023 €/mois
Economie impot/an
2 192 €
Effort mensuel
372 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce domaine se distingue par son environnement naturel préservé et son architecture soignée, inspirée de l’esprit provençal. Le secteur de La Duranne s’est imposé au fil des années comme un pôle économique majeur, soutenu par l’implantation d’infrastructures innovantes et par un essor démographique constant. Ce quartier bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des grands axes de transport, entre la gare TGV et l’aéroport. La Duranne offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec la présence de nombreux services de proximité, tels que mairie, établissements scolaires et équipements de loisirs. L’évolution urbaine du quartier accompagne une croissance démographique soutenue, la population locale étant amenée à doubler dans les prochaines années. La résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, adaptés à différents besoins. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé et d’espaces de vie lumineux, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans le paysage, mettant en valeur la qualité de vie et le dynamisme du quartier Aix-Duranne.
Prix
261 000 € - 699 000 €
Surfaces
De 42.35 à 112.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
24 / 26 lots
Prix moyen/m²
5 521 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.35 m² | 2e | 261 000 € | - | |
| T2 | 50.39 m² | - | 279 000 € | - | |
| T2 | 54.3 m² | - | 316 000 € | - | |
| T3 | 67.72 m² | - | 336 000 € | - | |
| T2 | 55.11 m² | 2e | 340 000 € | - | |
| T3 | 67.18 m² | - | 340 000 € | - | |
| T3 | 67.78 m² | - | 343 000 € | - | |
| T2 | 55.09 m² | 1er | 343 000 € | - | |
| T3 | 66.42 m² | 1er | 343 000 € | - | |
| T2 | 55.14 m² | 2e | 347 000 € | - | |
| T3 | 70.47 m² | - | 350 000 € | - | |
| T3 | 69.93 m² | - | 355 000 € | - | |
| T3 | 69.83 m² | - | 361 000 € | - | |
| T3 | 70.08 m² | 1er | 362 000 € | - | |
| T3 | 66.43 m² | 2e | 364 000 € | - | |
| T3 | 67.53 m² | 2e | 372 000 € | - | |
| T3 | 68.59 m² | 1er | 373 000 € | - | |
| T3 | 69.97 m² | 2e | 377 000 € | - | |
| T3 | 68.57 m² | 2e | 380 000 € | - | |
| T3 | 70.29 m² | 1er | 392 000 € | - | |
| T3 | 68.56 m² | 3e | 400 000 € | - | |
| T3 | 69.68 m² | 2e | 412 000 € | - | |
| T3 | 79.62 m² | 2e | 423 000 € | - | |
| T4 | 92.02 m² | - | 445 000 € | - | |
| T5 | 112.4 m² | 3e | 649 000 € | - | |
| T5 | 108.83 m² | 3e | 699 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 395 €
/mois
Loyer estime
1 023 €
/mois
Effort mensuel
372 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 192 €/an (TMI 30%)
Soit 19 728 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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