Sete — Située entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau, Sète séduit par son ambiance authentique et son...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
927 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 216 €/mois
Caractéristiques
Située entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau, Sète séduit par son ambiance authentique et son cadre naturel privilégié. Cette ville, surnommée la « Venise du Languedoc », est reconnue pour ses 12 kilomètres de plages de sable fin, ses célèbres joutes nautiques et la richesse de son patrimoine culturel. Sète allie douceur de vivre et dynamisme, grâce à son port, premier port de pêche français en Méditerranée et acteur majeur du commerce international. Le tissu économique local, combiné à un environnement maritime exceptionnel, confère à la ville un attrait particulier pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie agréable et d’opportunités résidentielles variées.
Prix
588 000 € - 760 000 €
Surfaces
De 88.7 à 90.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
7 337 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 88.7 m² | 1er | 588 000 € | Terrasse 61.6 m² | |
| T4 | 88.7 m² | 2e | 619 000 € | Terrasse 63.3 m² | |
| T4 | 90.7 m² | 3e | 760 000 € | - |
Terrasse 61.6 m²
Terrasse 63.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 143 €
/mois
Loyer estime
927 €
/mois
Effort mensuel
2 216 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 29 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Sete
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