Sevres — À la lisière de Boulogne-Billancourt et Meudon, Sèvres bénéficie d’un emplacement privilégié, à seul...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 430 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
666 €/mois
Caractéristiques
À la lisière de Boulogne-Billancourt et Meudon, Sèvres bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes en train de la gare Montparnasse. Cette commune du sud-ouest parisien est reconnue pour sa qualité de vie, appréciée notamment pour l’excellence de ses établissements scolaires, la diversité de ses commerces et la richesse de sa vie culturelle. La résidence se distingue par son cadre paisible, situé à proximité immédiate de la forêt de Meudon, tout en profitant du dynamisme des environs. Cet environnement résidentiel est particulièrement recherché par les familles en quête de confort et de sérénité, tout en restant proches des principales infrastructures urbaines. L’acquisition d’un bien à Sèvres s’inscrit ainsi dans une démarche pérenne, offrant un équilibre harmonieux entre nature et vie citadine.
Prix
392 000 € - 899 000 €
Surfaces
De 43.57 à 117.62 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
5 / 10 lots
Prix moyen/m²
8 078 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.57 m² | 1er | 392 000 € | - | |
| T3 | 62.11 m² | 2e | 499 000 € | Terrasse 2.1 m² | |
| T3 | 62.87 m² | - | 538 000 € | - | |
| T4 | 82.31 m² | 1er | 676 000 € | Terrasse 11.17 m² | |
| T4 | 82.34 m² | 2e | 682 000 € | Terrasse 11.17 m² | |
| T4 | 88.55 m² | 1er | 695 000 € | Terrasse 14.73 m² | |
| T4 | 88.61 m² | - | 730 000 € | - | |
| T4 | 96.94 m² | - | 779 000 € | - | |
| T4 | 106.87 m² | 3e | 829 000 € | Terrasse 11.17 m² | |
| T5 | 117.62 m² | 3e | 899 000 € | - |
Terrasse 2.1 m²
Terrasse 11.17 m²
Terrasse 11.17 m²
Terrasse 14.73 m²
Terrasse 11.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 096 €
/mois
Loyer estime
1 430 €
/mois
Effort mensuel
666 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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