Lentilly — Située à l’ouest de Lyon, la commune de Lentilly connaît depuis plusieurs années une évolution démog...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
1 982 €
Effort mensuel
288 €/mois
Caractéristiques
Située à l’ouest de Lyon, la commune de Lentilly connaît depuis plusieurs années une évolution démographique remarquable. Appréciée pour son cadre de vie agréable, elle se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité, un marché animé, une vie associative dynamique ainsi qu’un large éventail d’équipements scolaires, culturels, sportifs et médicaux. Le tissu économique local bénéficie également de zones d’activités attractives, accueillant plusieurs entreprises majeures. Très bien desservie, Lentilly profite de la proximité du tram-train, de l’A89 et de la RN7, permettant de rejoindre Lyon en environ 30 minutes. Ces atouts confèrent à la commune une qualité de vie recherchée au cœur de l’Ouest lyonnais.
Prix
236 000 € - 498 000 €
Surfaces
De 45.46 à 98.74 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 996 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.46 m² | - | 236 000 € | - | |
| T2 | 50.03 m² | - | 266 000 € | - | |
| T3 | 69.54 m² | - | 320 000 € | - | |
| T3 | 70.46 m² | 1er | 348 000 € | Terrasse 24.33 m² | |
| T3 | 72.25 m² | 1er | 360 000 € | Terrasse 15.22 m² | |
| T4 | 81.03 m² | 2e | 398 000 € | Terrasse 25.6 m² | |
| T4 | 84.14 m² | - | 432 000 € | - | |
| T4 | 89.95 m² | 1er | 442 000 € | Terrasse 33.37 m² | |
| T4 | 91.34 m² | - | 462 000 € | - | |
| T4 | 98.74 m² | - | 498 000 € | - |
Terrasse 24.33 m²
Terrasse 15.22 m²
Terrasse 25.6 m²
Terrasse 33.37 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 262 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
288 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 982 €/an (TMI 30%)
Soit 17 838 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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