Strasbourg — Située au cœur de l’Eurométropole, Strasbourg se distingue par son dynamisme économique et son rôle ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 428 €
Effort mensuel
34 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de l’Eurométropole, Strasbourg se distingue par son dynamisme économique et son rôle central en tant que pôle financier et bancaire européen. La ville connaît un développement soutenu, porté par de nombreux projets urbains d’envergure qui renforcent son attractivité et soutiennent l’évolution de la demande résidentielle. Le quartier des Deux Rives illustre parfaitement cette dynamique. Bordé par le fleuve et bénéficiant d’un environnement verdoyant, il associe harmonieusement espaces résidentiels et immobilier tertiaire, avec l’intégration de nombreux emplois créant un tissu urbain particulièrement vivant. Ce secteur, apprécié de ses habitants et de ses riverains, voit sa popularité croître régulièrement, soutenue par une forte demande pour les logements. La résidence propose une gamme d’appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Certains logements disposent de loggias ou de terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. L’ensemble répond aux attentes variées des futurs occupants, tout en s’inscrivant dans un environnement en plein essor, au sein d’une métropole européenne de premier plan.
Prix
170 000 € - 494 000 €
Surfaces
De 27.32 à 97.59 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
21 / 25 lots
Prix moyen/m²
5 127 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.32 m² | 6e | 170 000 € | - | |
| T1 | 27.32 m² | 7e | 172 000 € | - | |
| T1 | 27.82 m² | 4e | 173 000 € | - | |
| T1 | 27.85 m² | 9e | 178 000 € | - | |
| T1 | 27.72 m² | 6e | 181 000 € | - | |
| T1 | 27.82 m² | 7e | 181 000 € | - | |
| T1 | 28.04 m² | 8e | 184 000 € | - | |
| T1 | 28.07 m² | 11e | 189 000 € | - | |
| T1 | 31.8 m² | - | 195 000 € | - | |
| T1 | 36.29 m² | 1er | 209 000 € | - | |
| T3 | 65.23 m² | 3e | 314 000 € | - | |
| T3 | 65.58 m² | 8e | 321 000 € | - | |
| T3 | 65.58 m² | 9e | 325 000 € | - | |
| T3 | 65.58 m² | 10e | 329 000 € | - | |
| T3 | 65.58 m² | 11e | 333 000 € | - | |
| T4 | 83.74 m² | 4e | 392 000 € | - | |
| T4 | 83.74 m² | 7e | 398 000 € | - | |
| T4 | 83.74 m² | 5e | 399 000 € | - | |
| T4 | 89.63 m² | 3e | 403 000 € | - | |
| T4 | 83.74 m² | 6e | 405 000 € | - | |
| T4 | 85.01 m² | 8e | 411 000 € | - | |
| T4 | 85.01 m² | 9e | 414 000 € | - | |
| T4 | 89.63 m² | 4e | 429 000 € | - | |
| T4 | 89.63 m² | 7e | 436 000 € | - | |
| T4 | 97.59 m² | 11e | 494 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
909 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
34 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 428 €/an (TMI 30%)
Soit 12 852 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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