Plombieres-les-Dijon — Située au cœur de Plombières-lès-Dijon, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à prox...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
773 €
Effort mensuel
-111 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Plombières-lès-Dijon, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes de circulation, tels que l’A38 et la liaison nord de Dijon. Cette localisation stratégique facilite l’accès aux pôles d’emploi de l’agglomération dijonnaise tout en offrant un cadre de vie dynamique, proche des commerces et services du centre-ville. La desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare TGV en une quinzaine de minutes et le centre de Dijon en environ vingt minutes. Les résidents peuvent également profiter de la proximité du lac Kir et de ses espaces naturels, lieu idéal pour les loisirs et la détente. L’offre de logements neufs à Plombières-lès-Dijon étant limitée, cette résidence se distingue par la qualité de ses prestations et par son positionnement rare sur le secteur. Elle répond à une demande soutenue, tant pour l’accession à la propriété que pour la location, et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature.
Prix
92 000 € - 266 000 €
Surfaces
De 22.5 à 76.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 621 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.5 m² | 1er | 92 000 € | - | |
| T1 | 22.5 m² | 2e | 94 000 € | - | |
| T1 | 23.75 m² | 2e | 97 000 € | - | |
| T1 | 23.75 m² | 1er | 99 000 € | - | |
| T1 | 31.5 m² | 2e | 140 000 € | - | |
| T3 | 62 m² | - | 214 000 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 67.5 m² | - | 216 000 € | Terrasse 11.55 m² | |
| T3 | 62 m² | 1er | 218 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 63.5 m² | - | 221 000 € | - | |
| T4 | 75.75 m² | - | 266 000 € | - | |
| T4 | 76.25 m² | - | 266 000 € | - |
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 11.55 m²
Terrasse 8.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
492 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
-111 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 773 €/an (TMI 30%)
Soit 6 957 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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