Armentieres — Située au cœur d’une commune en pleine transformation, cette nouvelle réalisation prend place à Arme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 252 €
Effort mensuel
99 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune en pleine transformation, cette nouvelle réalisation prend place à Armentières, une ville dynamique de la Métropole lilloise. Jadis reconnue pour son passé industriel, la ville se réinvente aujourd’hui autour d’un cadre de vie agréable, favorisant les espaces de loisirs, l’innovation et le respect de l’environnement pour ses habitants. Entre la préservation du patrimoine et l’émergence d’une architecture contemporaine, Armentières bénéficie de nombreux équipements modernes, à l’image du futur espace d’excellence dédié au sport et au bien-être. À proximité immédiate du parc des Prés du Hem, qui offre un vaste espace naturel avec lac et base de loisirs, ce nouveau projet immobilier s’inscrit dans une dynamique de renouveau urbain. Son emplacement recherché, la qualité de sa conception et son architecture affirmée participent à l’attractivité de ce programme, offrant un cadre de vie harmonieux au sein d’un environnement en pleine évolution.
Prix
149 000 € - 313 000 €
Surfaces
De 35.58 à 86.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 745 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.58 m² | - | 149 000 € | - | |
| T3 | 74.59 m² | 2e | 274 000 € | Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 81.7 m² | 3e | 308 000 € | - | |
| T4 | 86.91 m² | 3e | 313 000 € | Terrasse 4.21 m² |
Terrasse 11.38 m²
Terrasse 4.21 m²
Financement
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Mensualite credit
797 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
99 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 252 €/an (TMI 30%)
Soit 11 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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