Meaux — Située en Seine-et-Marne, Meaux se distingue par son dynamisme et son attractivité. Comptant plus de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
201 €/mois
Caractéristiques
Située en Seine-et-Marne, Meaux se distingue par son dynamisme et son attractivité. Comptant plus de 55 000 habitants, cette commune bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 25 minutes de Paris en train via le Transilien P, et à proximité immédiate de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle ainsi que de Marne-la-Vallée. Le territoire s’appuie sur un tissu économique solide, illustré par quinze zones d’activités réparties sur près de 600 hectares, dont le Parc d’Activités du Pays de Meaux, reconnu comme un pôle économique de premier plan dans l’Est francilien. Ville à la fois familiale et dynamique, Meaux offre un cadre de vie agréable, porté par un environnement en pleine évolution et de nombreuses opportunités pour les résidents.
Prix
205 000 € - 339 000 €
Surfaces
De 44.1 à 82.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
25 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 013 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 44.1 m² | 4e | 205 000 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T2 | 45.35 m² | 1er | 222 000 € | Terrasse 5.75 m² | |
| T3 | 63.5 m² | 3e | 262 000 € | Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 4e | 265 000 € | Terrasse 4.65 m² | |
| T3 | 73.05 m² | 2e | 270 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 72.55 m² | 1er | 271 000 € | Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 56.2 m² | 5e | 272 000 € | - | |
| T2 | 59.55 m² | 3e | 273 000 € | - | |
| T3 | 67.45 m² | 1er | 273 000 € | Terrasse 11.65 m² | |
| T3 | 74.15 m² | 1er | 273 000 € | Terrasse 11.6 m² | |
| T3 | 70.6 m² | 1er | 274 000 € | Terrasse 5.45 m² | |
| T3 | 72.6 m² | 2e | 276 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 67.45 m² | 2e | 276 000 € | Terrasse 11.55 m² | |
| T3 | 73.05 m² | 4e | 276 000 € | Terrasse 6.05 m² | |
| T3 | 74.15 m² | 2e | 276 000 € | Terrasse 11.75 m² | |
| T3 | 70.6 m² | 2e | 277 000 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T3 | 67.45 m² | 3e | 279 000 € | Terrasse 11.45 m² | |
| T3 | 74.15 m² | 3e | 279 000 € | Terrasse 11.55 m² | |
| T3 | 73.7 m² | 4e | 279 000 € | Terrasse 4.85 m² | |
| T3 | 70.6 m² | 3e | 280 000 € | Terrasse 5.7 m² | |
| T3 | 71.15 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 11.05 m² | |
| T3 | 75 m² | 4e | 284 000 € | Terrasse 11.85 m² | |
| T3 | 72.1 m² | 1er | 284 000 € | Terrasse 4.45 m² | |
| T3 | 73.85 m² | 3e | 286 000 € | Terrasse 5.7 m² | |
| T3 | 71.1 m² | 2e | 288 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 72.1 m² | 2e | 288 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 77.05 m² | 3e | 306 000 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 74.8 m² | 4e | 332 000 € | - | |
| T4 | 82.9 m² | 4e | 339 000 € | - |
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 5.75 m²
Terrasse 5.1 m²
Terrasse 4.65 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 5.55 m²
Terrasse 11.65 m²
Terrasse 11.6 m²
Terrasse 5.45 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 11.55 m²
Terrasse 6.05 m²
Terrasse 11.75 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 11.45 m²
Terrasse 11.55 m²
Terrasse 4.85 m²
Terrasse 5.7 m²
Terrasse 11.05 m²
Terrasse 11.85 m²
Terrasse 4.45 m²
Terrasse 5.7 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 5.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
201 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Meaux
Découvrez pourquoi Meaux est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Meaux