Brest — Située à l’ouest de Brest, dans le quartier paisible de Kerlinou, cette résidence bénéficie d’un emp...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
451 €/mois
Caractéristiques
Située à l’ouest de Brest, dans le quartier paisible de Kerlinou, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié entre la base navale et le technopôle. Ce secteur dynamique est reconnu pour accueillir d’importants pôles d’activités liés à la mer, tels que le port militaire, classé parmi les plus importants du pays, et des institutions de recherche de renom. À proximité immédiate se trouvent notamment le siège de l’IFREMER, l’Institut européen de la Mer, l’Institut polaire français, l’IRD, ainsi que plusieurs écoles d’ingénieurs, laboratoires et le lycée naval. Cet environnement offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme professionnel et douceur de vivre, avec la plage de Sainte-Anne de Portzic accessible à seulement quelques minutes à pied. La résidence s’inscrit ainsi au cœur d’un secteur en plein essor, apprécié pour sa vitalité économique et son accès direct à la nature, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces naturels.
Prix
249 000 € - 355 000 €
Surfaces
De 61.87 à 107.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
5 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 657 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.87 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 13.06 m² | |
| T3 | 65.72 m² | - | 259 000 € | - | |
| T3 | 65.13 m² | 1er | 265 000 € | Terrasse 10.38 m² | |
| T3 | 64.92 m² | 2e | 274 000 € | Terrasse 15.9 m² | |
| T4 | 96.84 m² | - | 325 000 € | - | |
| T4 | 106.13 m² | - | 349 000 € | - | |
| T4 | 107.12 m² | - | 355 000 € | - |
Terrasse 13.06 m²
Terrasse 10.38 m²
Terrasse 15.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
451 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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