Saint Nazaire — Située entre l’estuaire de la Loire, l’océan Atlantique et les espaces naturels du Marais de la Briè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
999 €/mois
Economie impot/an
1 924 €
Effort mensuel
225 €/mois
Caractéristiques
Située entre l’estuaire de la Loire, l’océan Atlantique et les espaces naturels du Marais de la Brière, Saint-Nazaire bénéficie d’un environnement privilégié qui séduit aussi bien les familles que les actifs à la recherche d’un cadre de vie agréable. Reconnue à l’international pour son dynamisme dans les secteurs de la construction navale et aéronautique, la ville s’illustre également par sa capacité d’innovation dans les domaines industriel, scientifique et culturel. La résidence, idéalement implantée à proximité des plages, des commerces et des services du quotidien, profite d’une excellente desserte grâce à la présence des transports en commun reliant aisément le centre-ville et la gare. Cette situation privilégiée offre un confort de vie optimal, au cœur d’un secteur en plein essor, alliant sérénité résidentielle et facilité d’accès à toutes les commodités.
Prix
229 000 € - 1 080 000 €
Surfaces
De 44.03 à 153.59 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
4 / 9 lots
Prix moyen/m²
6 064 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.03 m² | - | 229 000 € | - | |
| T2 | 46.06 m² | 2e | 235 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T2 | 48.39 m² | - | 239 000 € | - | |
| T3 | 55.52 m² | - | 319 000 € | - | |
| T3 | 58.04 m² | 3e | 329 000 € | Terrasse 7.21 m² | |
| T4 | 74.31 m² | - | 375 000 € | - | |
| T4 | 78.9 m² | 2e | 399 000 € | Terrasse 18.63 m² | |
| T5 | 116.48 m² | 4e | 890 000 € | - | |
| T5 | 153.59 m² | 4e | 1 080 000 € | - |
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 7.21 m²
Terrasse 18.63 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 224 €
/mois
Loyer estime
999 €
/mois
Effort mensuel
225 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 924 €/an (TMI 30%)
Soit 17 316 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint Nazaire
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