Nancy — Située au carrefour des grands axes reliant Paris à Strasbourg et Luxembourg à Marseille, Nancy occu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 991 €
Effort mensuel
530 €/mois
Caractéristiques
Située au carrefour des grands axes reliant Paris à Strasbourg et Luxembourg à Marseille, Nancy occupe une position stratégique au sein de la région Grand Est. Reconnue pour son dynamisme économique, la ville accueille de nombreux sièges régionaux de grandes institutions financières et se distingue comme l’une des principales places financières françaises. Nancy se positionne également comme un pôle d’excellence en matière de recherche et d’innovation, notamment grâce à la présence du technopôle de Brabois. La ville se distingue par une vie étudiante particulièrement animée, regroupant environ 52 000 étudiants répartis entre universités, écoles d’ingénieurs et établissements d’enseignement supérieur tels que le campus ARTEM. Ce contexte universitaire dense contribue à une forte demande de logements adaptés, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces, souvent recherchés en colocation. L’environnement offre ainsi un cadre propice pour répondre aux besoins variés d’une population jeune et dynamique, tout en bénéficiant de l’attractivité et du rayonnement de Nancy sur le plan régional et national.
Prix
237 000 € - 307 000 €
Surfaces
De 56.08 à 76.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
13 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 113 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.08 m² | 2e | 237 000 € | Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 56.09 m² | 3e | 241 000 € | Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 59.78 m² | 3e | 247 000 € | Terrasse 7.58 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 1er | 249 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 2e | 253 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T3 | 59.75 m² | 4e | 253 000 € | Terrasse 7.58 m² | |
| T3 | 64.26 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 10.43 m² | |
| T3 | 61.86 m² | 4e | 257 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T3 | 64.56 m² | 2e | 258 000 € | Terrasse 11.3 m² | |
| T3 | 60.86 m² | 5e | 260 000 € | - | |
| T3 | 64.58 m² | 4e | 261 000 € | Terrasse 11.28 m² | |
| T3 | 64.55 m² | 1er | 262 000 € | Terrasse 11.3 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 3e | 262 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T3 | 64.63 m² | 3e | 266 000 € | Terrasse 12.68 m² | |
| T4 | 76.25 m² | 1er | 303 000 € | Terrasse 13.99 m² | |
| T4 | 75.48 m² | 2e | 307 000 € | Terrasse 13.99 m² |
Terrasse 7.61 m²
Terrasse 7.61 m²
Terrasse 7.58 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 7.58 m²
Terrasse 10.43 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 11.3 m²
Terrasse 11.28 m²
Terrasse 11.3 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 12.68 m²
Terrasse 13.99 m²
Terrasse 13.99 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 267 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
530 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 991 €/an (TMI 30%)
Soit 17 919 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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