Velizy-Villacoublay — Située à environ 10 kilomètres de Paris et à 16 kilomètres d’Orly, la commune de Vélizy-Villacoublay...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 351 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
445 €/mois
Caractéristiques
Située à environ 10 kilomètres de Paris et à 16 kilomètres d’Orly, la commune de Vélizy-Villacoublay se distingue par son excellente accessibilité. Elle bénéficie notamment du tramway T6 reliant Viroflay à Châtillon Montrouge et du métro 13, ainsi que de grands axes routiers tels que l’A86 et la N118. Au cœur de l’Ouest parisien, cette ville dynamique s’inscrit dans le périmètre de Paris Saclay et accueille un important tissu économique, avec près d’un millier d’entreprises, dont des acteurs majeurs dans les secteurs de l’automobile et des hautes technologies, pour un total de plus de 43 000 emplois. C’est dans ce contexte attractif qu’une nouvelle résidence prend place au sein du quartier d’affaires Inovel Parc Nord. Cet emplacement privilégié permet de profiter d’une proximité immédiate avec de grandes entreprises, à seulement cinq minutes à pied du tramway T6 et de la forêt de Meudon, et à quinze minutes du centre commercial Westfield Vélizy 2, selon les temps de trajet estimés par Google Maps. Ce cadre combine dynamisme économique, accessibilité et environnement naturel, offrant ainsi un lieu de vie recherché à proximité des principaux pôles d’activité de la région.
Prix
336 000 € - 779 000 €
Surfaces
De 47.62 à 101.68 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
17 / 19 lots
Prix moyen/m²
6 570 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.62 m² | - | 336 000 € | Terrasse 8.55 m² | |
| T2 | 47.62 m² | 1er | 339 000 € | Terrasse 6.26 m² | |
| T2 | 47.62 m² | 3e | 345 000 € | Terrasse 6.26 m² | |
| T2 | 53.22 m² | 1er | 364 000 € | Terrasse 9.65 m² | |
| T2 | 53.22 m² | - | 364 000 € | Terrasse 18.74 m² | |
| T2 | 53.22 m² | 2e | 367 000 € | Terrasse 12.75 m² | |
| T2 | 53.22 m² | 3e | 370 000 € | Terrasse 10.82 m² | |
| T2 | 53.22 m² | 5e | 374 000 € | Terrasse 9.42 m² | |
| T3 | 63.21 m² | - | 397 000 € | Terrasse 30.54 m² | |
| T3 | 65.71 m² | - | 417 000 € | Terrasse 18.74 m² | |
| T4 | 76.98 m² | - | 477 000 € | Terrasse 43.77 m² | |
| T4 | 76.98 m² | 2e | 480 000 € | Terrasse 18.21 m² | |
| T4 | 82.81 m² | 1er | 502 000 € | Terrasse 12.04 m² | |
| T4 | 82.81 m² | 5e | 532 000 € | Terrasse 13.78 m² | |
| T4 | 96.3 m² | 1er | 560 000 € | Terrasse 20.32 m² | |
| T4 | 96.3 m² | 1er | 577 000 € | Terrasse 22.2 m² | |
| T4 | 96.3 m² | 2e | 580 000 € | Terrasse 23.58 m² | |
| T4 | 101.68 m² | 6e | 682 000 € | Terrasse 28.59 m² | |
| T4 | 97.8 m² | 6e | 779 000 € | - |
Terrasse 8.55 m²
Terrasse 6.26 m²
Terrasse 6.26 m²
Terrasse 9.65 m²
Terrasse 18.74 m²
Terrasse 12.75 m²
Terrasse 10.82 m²
Terrasse 9.42 m²
Terrasse 30.54 m²
Terrasse 18.74 m²
Terrasse 43.77 m²
Terrasse 18.21 m²
Terrasse 12.04 m²
Terrasse 13.78 m²
Terrasse 20.32 m²
Terrasse 22.2 m²
Terrasse 23.58 m²
Terrasse 28.59 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 796 €
/mois
Loyer estime
1 351 €
/mois
Effort mensuel
445 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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