Avrille — Située à proximité immédiate d’Angers, la commune d’Avrillé s’intègre pleinement au sein d’une agglo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située à proximité immédiate d’Angers, la commune d’Avrillé s’intègre pleinement au sein d’une agglomération dynamique d’environ 250 000 habitants. Facilement accessible grâce à l’A11 et au contournement Nord, Avrillé se distingue par son environnement privilégié, reconnu pour ses vastes espaces verts et son orientation vers l’avenir. Son nouveau quartier, le Plateau de la Mayenne, se caractérise par une harmonie entre nature et vie urbaine, offrant un cadre de vie agréable avec la présence de commerces, d’établissements scolaires, d’installations sportives et de nombreux aménagements favorisant les déplacements doux. Implantée dans un environnement boisé, la résidence bénéficie d’une situation idéale à seulement quelques minutes à pied du tramway A, permettant de rejoindre aisément le CHU, l’Université, le centre-ville d’Angers et les différentes gares de la métropole. La conception soignée des logements et l’intégration paysagère de l’ensemble offrent un confort optimal, répondant aux attentes des résidents en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Ce cadre de vie réunit ainsi tous les atouts pour satisfaire aussi bien les besoins des familles que ceux des actifs, tout en profitant du dynamisme économique et culturel de la région angevine.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Avrille
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