Villejuif — Située au cœur d’un quartier dynamique de Villejuif, cette résidence moderne se distingue par son em...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 536 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 388 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique de Villejuif, cette résidence moderne se distingue par son emplacement privilégié sur une artère commerçante animée. Elle propose des appartements spacieux en duplex, de 4 et 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, avec de généreux espaces extérieurs. La proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces facilite le quotidien de ses résidents. Les transports en commun sont accessibles au pied de l’immeuble, avec la station « Louis Aragon » desservie par la ligne 7 du métro, le tramway T7, plusieurs lignes de bus et un service de Noctilien. Cette excellente connexion permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activités de la région, comme Rungis en 17 minutes et Orly en 30 minutes grâce au tramway T7. L’attractivité du secteur sera renforcée par l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, offrant ainsi une mobilité accrue vers l’ensemble de la petite couronne parisienne. L’architecture contemporaine de la résidence, alliée à ses prestations de qualité et à son environnement pratique, en fait un lieu de vie recherché au sein de Villejuif.
Prix
547 000 € - 684 000 €
Surfaces
De 80.32 à 98.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 868 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 80.32 m² | 1er | 547 000 € | - | |
| T4 | 80.32 m² | 4e | 548 000 € | Terrasse 4.83 m² | |
| T5 | 98.4 m² | - | 684 000 € | - |
Terrasse 4.83 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 924 €
/mois
Loyer estime
1 536 €
/mois
Effort mensuel
1 388 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 27 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Villejuif
Découvrez pourquoi Villejuif est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Villejuif