Loi Jeanbrun
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Barneville-Carteret — Située au cœur de la Côte des Isles, Barneville-Carteret séduit par son atmosphère conviviale et le ...

Barneville-Carteret (50270)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Barneville-Carteret — Située au cœur de la Côte des Isles, Barneville-Carteret séduit par son atmosphère conviviale et le ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

572 €/mois

Economie impot/an

1 445 €

Effort mensuel

348 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2027
VilleBarneville-Carteret
À partir de172 000 €

Caractéristiques

Située au cœur de la Côte des Isles, Barneville-Carteret séduit par son atmosphère conviviale et le charme de sa station balnéaire. Cette commune de taille humaine propose un cadre de vie agréable, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs. Au fil de l’année, la vie locale s’anime grâce à de nombreux événements, un port de plaisance dynamique et diverses activités nautiques qui font la renommée de la région. En saison estivale, la population connaît une croissance significative, attirée par la proximité des îles anglo-normandes accessibles par liaisons maritimes régulières, renforçant ainsi le dynamisme et l’attrait cosmopolite du secteur. En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, la résidence propose des appartements contemporains dotés d’espaces extérieurs privatifs. Cet environnement offre un équilibre idéal entre praticité urbaine et douceur de vivre en bord de mer, répondant aussi bien aux besoins d’une résidence principale qu’à ceux d’un séjour saisonnier.

Prix

172 000 € - 268 000 €

Surfaces

De 42.29 à 69.14 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

mars 2027

Lots disponibles

5 / 7 lots

Prix moyen/m²

3 980 €

Lots disponibles7 lots

7 lots disponibles

T242.29· 2e
172 000 €

Terrasse 8 m²

T242.29· 2e
175 000 €

Terrasse 8 m²

T364.76
254 000 €
T364.76
259 000 €
T369.14
266 000 €
T369.13
266 000 €
T364.76· 1er
268 000 €

Terrasse 7.22 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement172 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 160 €
Total investissement177 160 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (17 200 €)
0%30%

Mensualite credit

920 €

/mois

Loyer estime

572 €

/mois

Effort mensuel

348 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 600 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 445 €/an (TMI 30%)

Soit 13 005 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

2308 programmes