Crepy en Valois — Située aux portes de la région parisienne, la commune de Crépy-en-Valois dans l’Oise séduit par son ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
999 €/mois
Economie impot/an
1 898 €
Effort mensuel
209 €/mois
Caractéristiques
Située aux portes de la région parisienne, la commune de Crépy-en-Valois dans l’Oise séduit par son cadre de vie paisible et sa popularité grandissante auprès des habitants d’Île-de-France. Facilement accessible grâce au réseau ferroviaire TER et dotée de nombreux équipements, elle se distingue par une offre locative limitée face à une demande importante. Les maisons et appartements proposés dans ce secteur bénéficient d’une conception soignée et de prestations de qualité. Livrés prêts à habiter, ces logements sont conçus pour offrir un confort optimal et une grande tranquillité d’esprit, notamment grâce à des matériaux durables et des finitions soignées. L’entretien réduit pendant plusieurs années constitue un atout supplémentaire pour les propriétaires. Crépy-en-Valois représente ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien pérenne dans un environnement dynamique, à proximité de Paris.
Prix
226 000 € - 454 000 €
Surfaces
De 57.84 à 139.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
3 657 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57.84 m² | 2e | 226 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T3 | 64.61 m² | 1er | 237 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T3 | 64.67 m² | - | 240 000 € | - | |
| T3 | 73.05 m² | 3e | 259 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T4 | 72.37 m² | 2e | 264 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T3 | 69.4 m² | - | 279 000 € | - | |
| T3 | 69.4 m² | - | 281 000 € | - | |
| T4 | 81.27 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T4 | 82.48 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T4 | 85.1 m² | - | 330 000 € | - | |
| T4 | 85.1 m² | - | 331 000 € | - | |
| T4 | 85.1 m² | - | 335 000 € | - | |
| T4 | 85.1 m² | - | 337 000 € | - | |
| T4 | 91.89 m² | - | 338 000 € | - | |
| T4 | 91.89 m² | - | 338 000 € | - | |
| T4 | 91.89 m² | - | 339 000 € | - | |
| T4 | 85.1 m² | - | 341 000 € | - | |
| T5 | 94.8 m² | - | 348 000 € | - | |
| T5 | 94.8 m² | - | 350 000 € | - | |
| T5 | 94.8 m² | - | 350 000 € | - | |
| T5 | 94.8 m² | - | 351 000 € | - | |
| T4 | 91.89 m² | - | 358 000 € | - | |
| T6 | 139.8 m² | - | 446 000 € | - | |
| T6 | 139.8 m² | - | 448 000 € | - | |
| T6 | 139.8 m² | - | 454 000 € | - |
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 4.95 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 208 €
/mois
Loyer estime
999 €
/mois
Effort mensuel
209 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 898 €/an (TMI 30%)
Soit 17 082 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Crepy en Valois
Découvrez pourquoi Crepy en Valois est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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