Cavaillon — Située au cœur du Luberon, cette résidence propose des logements disponibles immédiatement à la loca...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 915 €
Effort mensuel
482 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Luberon, cette résidence propose des logements disponibles immédiatement à la location. La région, reconnue pour ses paysages remarquables, sa richesse gastronomique et sa vie culturelle animée, séduit chaque année de nombreux résidents et visiteurs. Le Luberon bénéficie d’une forte attractivité, attirant plus d’un million de touristes ainsi que de nombreux habitants à la recherche d’un cadre de vie authentique et dynamique. La résidence se distingue par un choix de surfaces pensé pour répondre aux besoins du marché local. Chaque logement offre un niveau de confort élevé, idéal pour une location meublée, saisonnière ou de longue durée. Grâce à son emplacement privilégié, la résidence constitue également une option intéressante pour ceux qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre dans la région. L’ensemble de ces atouts en fait un lieu propice à la valorisation d’un patrimoine immobilier, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.
Prix
À partir de 228 000 €
Surfaces
De 66.12 à 66.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 448 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.12 m² | 2e | 228 000 € | Terrasse 7.75 m² |
Terrasse 7.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 219 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
482 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 915 €/an (TMI 30%)
Soit 17 235 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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