Loi Jeanbrun
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Antibes — Située à proximité de Sophia-Antipolis, un pôle économique majeur en Europe, la ville d’Antibes béné...

Antibes (06600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Antibes — Située à proximité de Sophia-Antipolis, un pôle économique majeur en Europe, la ville d’Antibes béné... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

699 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 311 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2027
VilleAntibes
À partir de376 000 €

Caractéristiques

Située à proximité de Sophia-Antipolis, un pôle économique majeur en Europe, la ville d’Antibes bénéficie d’un environnement professionnel dynamique avec la présence de nombreuses entreprises et un bassin d’emplois important. Son emplacement privilégié, entre mer et centre-ville, offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et animé. Cette résidence élégante prend place dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des plages, de la gare et des sites emblématiques tels que le Fort d’Antibes. Elle propose un cadre de vie raffiné, agrémenté d’une piscine privée, qui invite à la détente et au bien-être. Les appartements de la résidence répondent à différents modes de vie et peuvent convenir aussi bien pour une occupation principale que pour un usage temporaire en tant que pied-à-terre. Grâce à la diversité des configurations proposées, chaque résident peut profiter d’un confort optimal dans un environnement serein, au cœur de la Côte d’Azur.

Prix

376 000 € - 434 000 €

Surfaces

De 40.5 à 48.2 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2027

Lots disponibles

9 / 9 lots

Prix moyen/m²

8 952 €

Lots disponibles9 lots

9 lots disponibles

T240.5· 3e
376 000 €

Terrasse 12.88 m²

T243.2· 1er
378 000 €

Terrasse 9.27 m²

T243.2· 2e
384 000 €

Terrasse 10.52 m²

T242.1· 3e
386 000 €

Terrasse 14.86 m²

T245.25
398 000 €

Terrasse 9.58 m²

T248.2
404 000 €
T246.75
428 000 €
T247.27
428 000 €

Terrasse 11.9 m²

T247.45
434 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement376 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)11 280 €
Total investissement387 280 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (37 600 €)
0%30%

Mensualite credit

2 010 €

/mois

Loyer estime

699 €

/mois

Effort mensuel

1 311 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 18 800 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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