Challans — Située en Vendée, Challans séduit par son dynamisme et son essor démographique remarquable, ayant co...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 386 €
Effort mensuel
208 €/mois
Caractéristiques
Située en Vendée, Challans séduit par son dynamisme et son essor démographique remarquable, ayant connu une croissance de 20 % en dix ans. Cette commune d’environ 23 000 habitants bénéficie d’un tissu économique diversifié, où l’industrie occupe une place prépondérante, soutenue par des entreprises réputées dans des secteurs tels que la construction navale, la menuiserie et le textile. Le tourisme et l’agriculture contribuent également à la vitalité locale, offrant un équilibre entre tradition et modernité. Challans profite d’un emplacement stratégique à proximité du littoral atlantique, facilitant l’accès à des destinations prisées comme l’île de Noirmoutier et Les Sables-d’Olonne, ainsi qu’à des paysages naturels exceptionnels. La région est également renommée pour son patrimoine culturel, notamment grâce à la présence du célèbre parc thématique du Puy du Fou, reconnu à l’échelle internationale. Ces atouts font de Challans un lieu de vie attrayant, alliant qualité de vie, opportunités économiques et accès privilégié à de nombreux sites touristiques.
Prix
165 000 € - 319 000 €
Surfaces
De 39.35 à 76.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 192 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.35 m² | 1er | 165 000 € | - | |
| T2 | 46.14 m² | 1er | 190 000 € | Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 46.14 m² | 2e | 195 000 € | Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 49.92 m² | 1er | 204 000 € | - | |
| T3 | 60.42 m² | 2e | 255 000 € | - | |
| T3 | 62.33 m² | 1er | 260 000 € | Terrasse 14.34 m² | |
| T3 | 62.73 m² | 1er | 265 000 € | Terrasse 14.99 m² | |
| T3 | 62.62 m² | 2e | 270 000 € | Terrasse 14.99 m² | |
| T4 | 76.75 m² | 1er | 319 000 € | Terrasse 15.09 m² |
Terrasse 5.64 m²
Terrasse 5.64 m²
Terrasse 14.34 m²
Terrasse 14.99 m²
Terrasse 14.99 m²
Terrasse 15.09 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
882 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
208 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 386 €/an (TMI 30%)
Soit 12 474 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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