Saint-Laurent-du-Var — Située en bord de Méditerranée, la commune de Saint-Laurent-du-Var profite de la vitalité économique...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
645 €/mois
Caractéristiques
Située en bord de Méditerranée, la commune de Saint-Laurent-du-Var profite de la vitalité économique de Nice et de la technopole Sophia-Antipolis, deux pôles majeurs de la région. Intégrée à un bassin d’emploi dynamique, la ville bénéficie également de la proximité de l’aéroport, d’un centre commercial renommé et du quartier d’affaires de Nice Meridia. La résidence prend place au cœur du projet de développement de la zone Ecovallée, offrant un environnement riche en bureaux, en commerces et en services essentiels du quotidien. Sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement la gare, le futur tramway ainsi que l’autoroute, garantissant ainsi une excellente accessibilité. À seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance, des restaurants et des boutiques, cette adresse conjugue parfaitement praticité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Elle se prête aussi bien à un usage principal que secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des attraits du littoral.
Prix
290 000 € - 630 000 €
Surfaces
De 44.84 à 86.07 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
10 / 13 lots
Prix moyen/m²
6 407 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.84 m² | 2e | 290 000 € | - | |
| T2 | 46.82 m² | 2e | 298 000 € | - | |
| T2 | 46.82 m² | 1er | 298 000 € | - | |
| T2 | 46.81 m² | 3e | 312 000 € | - | |
| T3 | 64.17 m² | 1er | 378 000 € | - | |
| T3 | 66.6 m² | 2e | 388 000 € | - | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 388 000 € | - | |
| T3 | 64.08 m² | 2e | 398 000 € | - | |
| T3 | 70.45 m² | 2e | 408 000 € | - | |
| T3 | 62.88 m² | 2e | 408 000 € | - | |
| T3 | 65.47 m² | 2e | 418 000 € | - | |
| T4 | 81.9 m² | 3e | 598 000 € | - | |
| T4 | 86.07 m² | 3e | 630 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 550 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
645 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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