Saint-Quay-Portrieux — Située sur la côte nord de la Bretagne, Saint-Quay-Portrieux séduit par son environnement naturel re...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 285 €
Effort mensuel
65 €/mois
Caractéristiques
Située sur la côte nord de la Bretagne, Saint-Quay-Portrieux séduit par son environnement naturel remarquable, où plages de sable fin et panoramas marins préservés se conjuguent au quotidien. Cette commune au charme authentique attire autant les amateurs de séjours balnéaires que les résidents à l’année, grâce à la qualité de vie qu’elle propose et à son animation tout au long des saisons. Facilement accessible depuis la capitale, Saint-Quay-Portrieux bénéficie d’une connexion directe via le TGV jusqu’à Saint-Brieuc, permettant de rejoindre la région en un peu plus de deux heures, puis en quelques minutes seulement en voiture. Cette accessibilité favorise la venue régulière de visiteurs pour des séjours courts ou prolongés, contribuant à une forte demande locative. Avec environ 3 000 habitants, la commune réunit actifs locaux et nouveaux arrivants séduits par la possibilité de télétravailler dans un cadre privilégié. Son port dynamique, ses nombreuses activités nautiques et son ambiance conviviale en font une destination recherchée, idéale pour profiter d’une résidence en bord de mer ou d’un pied-à-terre sur la côte bretonne. Saint-Quay-Portrieux offre ainsi un cadre de vie harmonieux, alliant nature, authenticité et facilité d’accès.
Prix
153 000 € - 435 000 €
Surfaces
De 29.59 à 105.92 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
55 / 55 lots
Prix moyen/m²
4 432 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.59 m² | 2e | 153 000 € | Terrasse 7.32 m² | |
| T1 | 39.06 m² | 1er | 176 000 € | Terrasse 6.51 m² | |
| T1 | 39.06 m² | 2e | 179 000 € | Terrasse 6.51 m² | |
| T2 | 41.69 m² | 1er | 186 000 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T2 | 40.62 m² | - | 189 000 € | Terrasse 13.76 m² | |
| T2 | 41.69 m² | 2e | 189 000 € | Terrasse 7.89 m² | |
| T2 | 41.81 m² | 1er | 190 000 € | Terrasse 10.11 m² | |
| T2 | 41.69 m² | 2e | 190 000 € | Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 42.92 m² | 1er | 193 000 € | Terrasse 6.03 m² | |
| T2 | 44.05 m² | - | 196 000 € | - | |
| T2 | 42.92 m² | 2e | 196 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T2 | 42.92 m² | 1er | 196 000 € | Terrasse 11.03 m² | |
| T2 | 44.05 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T2 | 42.92 m² | 2e | 199 000 € | Terrasse 6.72 m² | |
| T2 | 45.27 m² | - | 200 000 € | Terrasse 7.53 m² | |
| T2 | 44.71 m² | 1er | 203 000 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 45.27 m² | 1er | 204 000 € | Terrasse 7.53 m² | |
| T2 | 46.37 m² | - | 206 000 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 44.33 m² | 1er | 207 000 € | Terrasse 10.27 m² | |
| T2 | 46.37 m² | 1er | 209 000 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 46.27 m² | 2e | 210 000 € | Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 55.4 m² | 1er | 243 000 € | Terrasse 13.2 m² | |
| T3 | 57.54 m² | 1er | 246 000 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T3 | 55.43 m² | 2e | 246 000 € | Terrasse 13.22 m² | |
| T3 | 58.75 m² | 1er | 246 000 € | Terrasse 11.75 m² | |
| T3 | 57.36 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T3 | 58.75 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 11.75 m² | |
| T3 | 57.76 m² | 1er | 250 000 € | Terrasse 14.21 m² | |
| T3 | 57.76 m² | 2e | 253 000 € | Terrasse 13.97 m² | |
| T3 | 61.12 m² | 1er | 253 000 € | Terrasse 13.17 m² | |
| T3 | 61.02 m² | 1er | 256 000 € | Terrasse 8.86 m² | |
| T3 | 61.07 m² | 2e | 256 000 € | Terrasse 13.17 m² | |
| T3 | 61.02 m² | 2e | 259 000 € | Terrasse 8.86 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 1er | 280 000 € | Terrasse 13.98 m² | |
| T3 | 62.55 m² | - | 289 000 € | - | |
| T3 | 64.28 m² | - | 299 000 € | - | |
| T3 | 69.01 m² | - | 309 000 € | - | |
| T3 | 69.01 m² | - | 309 000 € | - | |
| T3 | 69.11 m² | - | 315 000 € | - | |
| T3 | 69 m² | - | 319 000 € | - | |
| T4 | 77.08 m² | 1er | 326 000 € | Terrasse 12.81 m² | |
| T4 | 77.08 m² | 2e | 329 000 € | Terrasse 12.7 m² | |
| T4 | 78.7 m² | - | 335 000 € | - | |
| T4 | 78.05 m² | - | 335 000 € | - | |
| T3 | 69.01 m² | - | 339 000 € | - | |
| T4 | 78.7 m² | - | 339 000 € | - | |
| T4 | 84.43 m² | - | 365 000 € | - | |
| T4 | 84.43 m² | - | 365 000 € | - | |
| T4 | 84.43 m² | - | 379 000 € | - | |
| T4 | 84.43 m² | - | 379 000 € | - | |
| T4 | 84.43 m² | - | 379 000 € | - | |
| T4 | 84.44 m² | - | 379 000 € | - | |
| T4 | 84.86 m² | - | 385 000 € | - | |
| T4 | 84.43 m² | - | 389 000 € | - | |
| T5 | 105.92 m² | - | 435 000 € | - |
Terrasse 7.32 m²
Terrasse 6.51 m²
Terrasse 6.51 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 13.76 m²
Terrasse 7.89 m²
Terrasse 10.11 m²
Terrasse 6.57 m²
Terrasse 6.03 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 11.03 m²
Terrasse 6.82 m²
Terrasse 6.72 m²
Terrasse 7.53 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 7.53 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 10.27 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 9.3 m²
Terrasse 13.2 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 13.22 m²
Terrasse 11.75 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 11.75 m²
Terrasse 14.21 m²
Terrasse 13.97 m²
Terrasse 13.17 m²
Terrasse 8.86 m²
Terrasse 13.17 m²
Terrasse 8.86 m²
Terrasse 13.98 m²
Terrasse 12.81 m²
Terrasse 12.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
818 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
65 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 285 €/an (TMI 30%)
Soit 11 565 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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