Loi Jeanbrun
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Saint-Quay-Portrieux — Située sur la côte nord de la Bretagne, Saint-Quay-Portrieux séduit par son environnement naturel re...

Saint-Quay-Portrieux (22410)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint-Quay-Portrieux — Située sur la côte nord de la Bretagne, Saint-Quay-Portrieux séduit par son environnement naturel re... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

753 €/mois

Economie impot/an

1 285 €

Effort mensuel

65 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleSaint-Quay-Portrieux
À partir de153 000 €

Caractéristiques

Située sur la côte nord de la Bretagne, Saint-Quay-Portrieux séduit par son environnement naturel remarquable, où plages de sable fin et panoramas marins préservés se conjuguent au quotidien. Cette commune au charme authentique attire autant les amateurs de séjours balnéaires que les résidents à l’année, grâce à la qualité de vie qu’elle propose et à son animation tout au long des saisons. Facilement accessible depuis la capitale, Saint-Quay-Portrieux bénéficie d’une connexion directe via le TGV jusqu’à Saint-Brieuc, permettant de rejoindre la région en un peu plus de deux heures, puis en quelques minutes seulement en voiture. Cette accessibilité favorise la venue régulière de visiteurs pour des séjours courts ou prolongés, contribuant à une forte demande locative. Avec environ 3 000 habitants, la commune réunit actifs locaux et nouveaux arrivants séduits par la possibilité de télétravailler dans un cadre privilégié. Son port dynamique, ses nombreuses activités nautiques et son ambiance conviviale en font une destination recherchée, idéale pour profiter d’une résidence en bord de mer ou d’un pied-à-terre sur la côte bretonne. Saint-Quay-Portrieux offre ainsi un cadre de vie harmonieux, alliant nature, authenticité et facilité d’accès.

Prix

153 000 € - 435 000 €

Surfaces

De 29.59 à 105.92 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

55 / 55 lots

Prix moyen/m²

4 432 €

Lots disponibles55 lots

55 lots disponibles

T129.59· 2e
153 000 €

Terrasse 7.32 m²

T139.06· 1er
176 000 €

Terrasse 6.51 m²

T139.06· 2e
179 000 €

Terrasse 6.51 m²

T241.69· 1er
186 000 €

Terrasse 6.59 m²

T240.62
189 000 €

Terrasse 13.76 m²

T241.69· 2e
189 000 €

Terrasse 7.89 m²

T241.81· 1er
190 000 €

Terrasse 10.11 m²

T241.69· 2e
190 000 €

Terrasse 6.57 m²

T242.92· 1er
193 000 €

Terrasse 6.03 m²

T244.05
196 000 €
T242.92· 2e
196 000 €

Terrasse 8.8 m²

T242.92· 1er
196 000 €

Terrasse 11.03 m²

T244.05· 1er
199 000 €

Terrasse 6.82 m²

T242.92· 2e
199 000 €

Terrasse 6.72 m²

T245.27
200 000 €

Terrasse 7.53 m²

T244.71· 1er
203 000 €

Terrasse 6.7 m²

T245.27· 1er
204 000 €

Terrasse 7.53 m²

T246.37
206 000 €

Terrasse 6.7 m²

T244.33· 1er
207 000 €

Terrasse 10.27 m²

T246.37· 1er
209 000 €

Terrasse 6.7 m²

T246.27· 2e
210 000 €

Terrasse 9.3 m²

T355.4· 1er
243 000 €

Terrasse 13.2 m²

T357.54· 1er
246 000 €

Terrasse 9.71 m²

T355.43· 2e
246 000 €

Terrasse 13.22 m²

T358.75· 1er
246 000 €

Terrasse 11.75 m²

T357.36· 2e
249 000 €

Terrasse 9.71 m²

T358.75· 2e
249 000 €

Terrasse 11.75 m²

T357.76· 1er
250 000 €

Terrasse 14.21 m²

T357.76· 2e
253 000 €

Terrasse 13.97 m²

T361.12· 1er
253 000 €

Terrasse 13.17 m²

T361.02· 1er
256 000 €

Terrasse 8.86 m²

T361.07· 2e
256 000 €

Terrasse 13.17 m²

T361.02· 2e
259 000 €

Terrasse 8.86 m²

T366.55· 1er
280 000 €

Terrasse 13.98 m²

T362.55
289 000 €
T364.28
299 000 €
T369.01
309 000 €
T369.01
309 000 €
T369.11
315 000 €
T369
319 000 €
T477.08· 1er
326 000 €

Terrasse 12.81 m²

T477.08· 2e
329 000 €

Terrasse 12.7 m²

T478.7
335 000 €
T478.05
335 000 €
T369.01
339 000 €
T478.7
339 000 €
T484.43
365 000 €
T484.43
365 000 €
T484.43
379 000 €
T484.43
379 000 €
T484.43
379 000 €
T484.44
379 000 €
T484.86
385 000 €
T484.43
389 000 €
T5105.92
435 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement153 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 590 €
Total investissement157 590 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 300 €)
0%30%

Mensualite credit

818 €

/mois

Loyer estime

753 €

/mois

Effort mensuel

65 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 650 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 285 €/an (TMI 30%)

Soit 11 565 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

2308 programmes