Pantin — Située à Pantin, une commune dynamique de l’est parisien, cette nouvelle résidence se distingue par ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 271 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 033 €/mois
Caractéristiques
Située à Pantin, une commune dynamique de l’est parisien, cette nouvelle résidence se distingue par son environnement agréable et sa proximité immédiate avec Paris. Parfaitement desservie par les transports en commun, notamment les lignes 5 et 11 du métro, elle permet de rejoindre la capitale en quelques minutes à pied ou en une seule station. Pantin séduit par sa qualité de vie, grâce à la présence de nombreux équipements culturels, scolaires et sportifs qui participent au bien-être des habitants. La résidence se caractérise par une architecture élégante, mêlant façades en briques et enduits, dans un style classique soigné. Le projet propose un large choix d’appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents besoins des résidents. Cette adresse représente une belle opportunité pour profiter du dynamisme et de l’attractivité croissante de la ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Prix
431 000 € - 573 000 €
Surfaces
De 60.39 à 78.37 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
0 / 17 lots
Prix moyen/m²
7 255 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.45 m² | 1er | 431 000 € | Terrasse 5.13 m² | |
| T3 | 60.39 m² | 1er | 445 000 € | Terrasse 8.12 m² | |
| T3 | 60.94 m² | 1er | 449 000 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 62.98 m² | - | 449 000 € | - | |
| T3 | 62.65 m² | 2e | 453 000 € | Terrasse 6.88 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 2e | 455 000 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 61.1 m² | 3e | 458 000 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 62.36 m² | 3e | 459 000 € | Terrasse 6.88 m² | |
| T3 | 66.24 m² | 1er | 461 000 € | Terrasse 7.38 m² | |
| T3 | 66.27 m² | 2e | 468 000 € | Terrasse 7.38 m² | |
| T3 | 66.27 m² | 3e | 474 000 € | Terrasse 7.38 m² | |
| T3 | 65.96 m² | - | 476 000 € | - | |
| T3 | 66.08 m² | 4e | 484 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 66.18 m² | - | 485 000 € | - | |
| T4 | 78.31 m² | 3e | 565 000 € | Terrasse 10.73 m² | |
| T4 | 78.37 m² | 4e | 569 000 € | Terrasse 10.75 m² | |
| T4 | 78.35 m² | 5e | 573 000 € | Terrasse 10.73 m² |
Terrasse 5.13 m²
Terrasse 8.12 m²
Terrasse 5.5 m²
Terrasse 6.88 m²
Terrasse 5.5 m²
Terrasse 5.5 m²
Terrasse 6.88 m²
Terrasse 7.38 m²
Terrasse 7.38 m²
Terrasse 7.38 m²
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 10.73 m²
Terrasse 10.75 m²
Terrasse 10.73 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 304 €
/mois
Loyer estime
1 271 €
/mois
Effort mensuel
1 033 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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