Loi Jeanbrun
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Pantin — Située à Pantin, une commune dynamique de l’est parisien, cette nouvelle résidence se distingue par ...

Pantin (93500)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Pantin — Située à Pantin, une commune dynamique de l’est parisien, cette nouvelle résidence se distingue par ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 271 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 033 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2028
VillePantin
À partir de431 000 €

Caractéristiques

Située à Pantin, une commune dynamique de l’est parisien, cette nouvelle résidence se distingue par son environnement agréable et sa proximité immédiate avec Paris. Parfaitement desservie par les transports en commun, notamment les lignes 5 et 11 du métro, elle permet de rejoindre la capitale en quelques minutes à pied ou en une seule station. Pantin séduit par sa qualité de vie, grâce à la présence de nombreux équipements culturels, scolaires et sportifs qui participent au bien-être des habitants. La résidence se caractérise par une architecture élégante, mêlant façades en briques et enduits, dans un style classique soigné. Le projet propose un large choix d’appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents besoins des résidents. Cette adresse représente une belle opportunité pour profiter du dynamisme et de l’attractivité croissante de la ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Prix

431 000 € - 573 000 €

Surfaces

De 60.39 à 78.37 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

mars 2028

Lots disponibles

0 / 17 lots

Prix moyen/m²

7 255 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T360.45· 1er
431 000 €

Terrasse 5.13 m²

T360.39· 1er
445 000 €

Terrasse 8.12 m²

T360.94· 1er
449 000 €

Terrasse 5.5 m²

T362.98
449 000 €
T362.65· 2e
453 000 €

Terrasse 6.88 m²

T360.95· 2e
455 000 €

Terrasse 5.5 m²

T361.1· 3e
458 000 €

Terrasse 5.5 m²

T362.36· 3e
459 000 €

Terrasse 6.88 m²

T366.24· 1er
461 000 €

Terrasse 7.38 m²

T366.27· 2e
468 000 €

Terrasse 7.38 m²

T366.27· 3e
474 000 €

Terrasse 7.38 m²

T365.96
476 000 €
T366.08· 4e
484 000 €

Terrasse 7.37 m²

T366.18
485 000 €
T478.31· 3e
565 000 €

Terrasse 10.73 m²

T478.37· 4e
569 000 €

Terrasse 10.75 m²

T478.35· 5e
573 000 €

Terrasse 10.73 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement431 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)12 930 €
Total investissement443 930 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (43 100 €)
0%30%

Mensualite credit

2 304 €

/mois

Loyer estime

1 271 €

/mois

Effort mensuel

1 033 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 21 550 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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