Hauteville sur Mer — Située à proximité immédiate du littoral, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
758 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
413 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du littoral, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Hauteville-sur-Mer, sur la Côte des Havres, séduit par la richesse de ses paysages et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Ce secteur prisé attire aussi bien les familles que les retraités et les vacanciers, grâce à son atmosphère paisible et à l’accès facile à la mer. La région se distingue par son dynamisme et sa réputation établie, ce qui en fait un choix pertinent pour toute personne souhaitant s’installer dans un cadre serein ou disposer d’une résidence secondaire. L’adresse permet également d’envisager une location à l’année ou saisonnière, répondant ainsi à une demande diversifiée. La qualité de construction et le soin apporté à l’intégration dans le paysage assurent non seulement un confort au quotidien, mais contribuent aussi à la valorisation du bien sur le long terme. Profiter de la côte normande, c’est choisir un cadre de vie authentique et un investissement pérenne, au sein d’une commune où nature et bien-être s’harmonisent au fil des saisons.
Prix
219 000 € - 395 000 €
Surfaces
De 59.41 à 107.3 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 729 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.41 m² | - | 219 000 € | - | |
| T3 | 59.41 m² | - | 235 000 € | - | |
| T3 | 59.41 m² | - | 235 000 € | - | |
| T3 | 59.41 m² | - | 240 000 € | - | |
| T4 | 80.26 m² | - | 285 000 € | - | |
| T4 | 80.26 m² | - | 285 000 € | - | |
| T4 | 80.26 m² | - | 298 000 € | - | |
| T4 | 80.26 m² | - | 304 000 € | - | |
| T4 | 82.64 m² | - | 309 000 € | - | |
| T4 | 91.51 m² | - | 325 000 € | - | |
| T4 | 91.51 m² | - | 329 000 € | - | |
| T4 | 91.51 m² | - | 345 000 € | - | |
| T4 | 91.51 m² | - | 345 000 € | - | |
| T4 | 91.51 m² | - | 349 000 € | - | |
| T5 | 107.3 m² | - | 395 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
758 €
/mois
Effort mensuel
413 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Hauteville sur Mer
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