Loi Jeanbrun
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Hauteville sur Mer — Située à proximité immédiate du littoral, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur...

Hauteville sur Mer (50590)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Hauteville sur Mer — Située à proximité immédiate du littoral, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

758 €/mois

Economie impot/an

1 840 €

Effort mensuel

413 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2027
VilleHauteville sur Mer
À partir de219 000 €

Caractéristiques

Située à proximité immédiate du littoral, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Hauteville-sur-Mer, sur la Côte des Havres, séduit par la richesse de ses paysages et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Ce secteur prisé attire aussi bien les familles que les retraités et les vacanciers, grâce à son atmosphère paisible et à l’accès facile à la mer. La région se distingue par son dynamisme et sa réputation établie, ce qui en fait un choix pertinent pour toute personne souhaitant s’installer dans un cadre serein ou disposer d’une résidence secondaire. L’adresse permet également d’envisager une location à l’année ou saisonnière, répondant ainsi à une demande diversifiée. La qualité de construction et le soin apporté à l’intégration dans le paysage assurent non seulement un confort au quotidien, mais contribuent aussi à la valorisation du bien sur le long terme. Profiter de la côte normande, c’est choisir un cadre de vie authentique et un investissement pérenne, au sein d’une commune où nature et bien-être s’harmonisent au fil des saisons.

Prix

219 000 € - 395 000 €

Surfaces

De 59.41 à 107.3 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

septembre 2027

Lots disponibles

15 / 15 lots

Prix moyen/m²

3 729 €

Lots disponibles15 lots

15 lots disponibles

T359.41
219 000 €
T359.41
235 000 €
T359.41
235 000 €
T359.41
240 000 €
T480.26
285 000 €
T480.26
285 000 €
T480.26
298 000 €
T480.26
304 000 €
T482.64
309 000 €
T491.51
325 000 €
T491.51
329 000 €
T491.51
345 000 €
T491.51
345 000 €
T491.51
349 000 €
T5107.3
395 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement219 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 570 €
Total investissement225 570 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 171 €

/mois

Loyer estime

758 €

/mois

Effort mensuel

413 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)

Soit 16 560 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

2308 programmes