Huningue — Située au cœur d’une agglomération trinationale, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplaceme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 210 €
Effort mensuel
41 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une agglomération trinationale, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié à la frontière de la Suisse et de l’Allemagne. À seulement quelques pas de la Passerelle des Trois Pays, qui surplombe le Rhin, et à proximité immédiate du tramway reliant Bâle et Weil am Rhein, cette adresse offre un cadre de vie attractif et parfaitement connecté. La commune de Huningue se distingue par sa qualité de vie remarquable et son environnement verdoyant en bordure du Rhin. Recherchée par de nombreux actifs frontaliers, elle séduit par sa forte demande locative et son dynamisme économique. Ce secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la présence de pôles industriels et technologiques d’envergure, notamment dans la zone EURO3LYS qui concentre des entreprises de pointe dans la logistique, les biotechnologies, les technologies de l’information et les services innovants. La proximité des sièges de grandes entreprises internationales dans les secteurs pharmaceutique, chimique et cosmétique contribue également à l’attractivité de la région et à la vitalité du marché local. Ce contexte offre des perspectives intéressantes pour toute personne souhaitant valoriser et diversifier son patrimoine dans un environnement dynamique et porteur.
Prix
144 000 € - 630 000 €
Surfaces
De 24.16 à 105.87 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
53 / 54 lots
Prix moyen/m²
5 775 €
Lots disponibles54 lots
54 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.62 m² | 2e | 144 000 € | - | |
| T1 | 26.67 m² | 2e | 148 000 € | - | |
| T1 | 26.67 m² | 8e | 154 000 € | - | |
| T1 | 24.16 m² | 8e | 156 000 € | - | |
| T1 | 24.16 m² | 9e | 158 000 € | - | |
| T1 | 24.16 m² | 10e | 162 000 € | - | |
| T1 | 30.45 m² | 6e | 176 000 € | Terrasse 3.27 m² | |
| T1 | 30.45 m² | 7e | 178 000 € | Terrasse 3.27 m² | |
| T1 | 30.45 m² | 9e | 182 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T1 | 30.45 m² | 10e | 184 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T2 | 37.62 m² | 1er | 228 000 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 39.68 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 37.62 m² | 3e | 234 000 € | Terrasse 5.12 m² | |
| T2 | 37.62 m² | 2e | 235 000 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 39.68 m² | 2e | 236 000 € | Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 39.98 m² | 1er | 236 000 € | Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 39.68 m² | 3e | 238 000 € | Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 39.98 m² | 2e | 238 000 € | Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 4e | 239 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 5e | 242 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 46.04 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 7.04 m² | |
| T2 | 39.98 m² | 3e | 244 000 € | Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 46.04 m² | 2e | 246 000 € | Terrasse 7.04 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 6e | 249 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 7e | 250 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 8e | 254 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 10e | 263 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 48.05 m² | 1er | 264 000 € | Terrasse 9.1 m² | |
| T2 | 45.67 m² | 3e | 265 000 € | Terrasse 8.24 m² | |
| T2 | 48.05 m² | 2e | 268 000 € | Terrasse 9.1 m² | |
| T2 | 48.05 m² | 3e | 274 000 € | Terrasse 9.1 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 9e | 277 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 11e | 283 000 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 54.19 m² | 6e | 301 000 € | Terrasse 18.68 m² | |
| T3 | 54.19 m² | 7e | 305 000 € | Terrasse 18.68 m² | |
| T3 | 54.19 m² | 8e | 309 000 € | Terrasse 18.68 m² | |
| T3 | 54.19 m² | 10e | 317 000 € | Terrasse 18.75 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 4e | 335 000 € | - | |
| T3 | 63.94 m² | 5e | 339 000 € | Terrasse 15.77 m² | |
| T3 | 69 m² | 1er | 341 000 € | Terrasse 10.59 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 6e | 343 000 € | Terrasse 15.77 m² | |
| T3 | 68.23 m² | 1er | 345 000 € | Terrasse 17.14 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 7e | 347 000 € | Terrasse 15.77 m² | |
| T3 | 68.23 m² | 2e | 351 000 € | Terrasse 17.14 m² | |
| T3 | 68.23 m² | 3e | 356 000 € | Terrasse 17.14 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 9e | 356 000 € | Terrasse 15.78 m² | |
| T3 | 68.71 m² | 3e | 359 000 € | Terrasse 17.19 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 10e | 360 000 € | Terrasse 15.77 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 11e | 364 000 € | Terrasse 15.77 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 12e | 368 000 € | Terrasse 15.77 m² | |
| T3 | 66.01 m² | 10e | 408 000 € | Terrasse 7.61 m² | |
| T4 | 85.63 m² | 6e | 489 000 € | Terrasse 15.59 m² | |
| T4 | 91.56 m² | 6e | 525 000 € | - | |
| T4 | 105.87 m² | 6e | 630 000 € | - |
Terrasse 3.27 m²
Terrasse 3.27 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 9.2 m²
Terrasse 5.12 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 9.2 m²
Terrasse 6.45 m²
Terrasse 9.2 m²
Terrasse 6.45 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.04 m²
Terrasse 6.45 m²
Terrasse 7.04 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 9.1 m²
Terrasse 8.24 m²
Terrasse 9.1 m²
Terrasse 9.1 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 18.68 m²
Terrasse 18.68 m²
Terrasse 18.68 m²
Terrasse 18.75 m²
Terrasse 15.77 m²
Terrasse 10.59 m²
Terrasse 15.77 m²
Terrasse 17.14 m²
Terrasse 15.77 m²
Terrasse 17.14 m²
Terrasse 17.14 m²
Terrasse 15.78 m²
Terrasse 17.19 m²
Terrasse 15.77 m²
Terrasse 15.77 m²
Terrasse 15.77 m²
Terrasse 7.61 m²
Terrasse 15.59 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
770 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
41 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 210 €/an (TMI 30%)
Soit 10 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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