Dunkerque — À quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, ce programme résidentiel se distingue par son architec...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 045 €/mois
Caractéristiques
À quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, ce programme résidentiel se distingue par son architecture contemporaine et ses lignes harmonieuses, parfaitement intégrées à l’environnement balnéaire. L’aménagement a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, avec la présence généreuse d’espaces verts et une atmosphère paisible. La proximité des transports en commun gratuits ainsi que des nombreuses voies piétonnes et cyclables permet de profiter d’une mobilité douce, facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant la quiétude du lieu. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces, répondant aux besoins de tous les profils grâce à la diversité des surfaces et à la flexibilité des agencements intérieurs. Cet ensemble résidentiel offre un environnement privilégié où la mer, la modernité et l’esprit de convivialité se conjuguent pour créer un cadre de vie recherché, respectueux de l’environnement et idéal pour profiter pleinement du littoral.
Prix
360 000 € - 374 000 €
Surfaces
De 79.82 à 87.39 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 400 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.44 m² | 1er | 360 000 € | Terrasse 14.83 m² | |
| T4 | 87.39 m² | 1er | 360 000 € | Terrasse 10.57 m² | |
| T4 | 79.82 m² | 1er | 367 000 € | - | |
| T4 | 86.54 m² | 1er | 374 000 € | - | |
| T4 | 79.87 m² | 2e | 374 000 € | Terrasse 11.45 m² |
Terrasse 14.83 m²
Terrasse 10.57 m²
Terrasse 11.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 925 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
1 045 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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