Loi Jeanbrun
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Agon-Coutainville — Située au cœur d’une station balnéaire prisée de la Manche, cette nouvelle résidence bénéficie d’un ...

Agon-Coutainville (50230)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Agon-Coutainville — Située au cœur d’une station balnéaire prisée de la Manche, cette nouvelle résidence bénéficie d’un ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

627 €/mois

Economie impot/an

1 470 €

Effort mensuel

309 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2027
VilleAgon-Coutainville
À partir de175 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’une station balnéaire prisée de la Manche, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié, alliant douceur de vivre et vitalité locale. Appréciée tant par les habitants que par les visiteurs saisonniers, la commune séduit par son ambiance authentique et son dynamisme tout au long de l’année. Le projet architectural met en valeur le patrimoine local grâce à des lignes élégantes et respectueuses de l’identité régionale, tout en intégrant des normes environnementales exigeantes. La conception conforme à la réglementation énergétique (RE 2020) permet de limiter les consommations et de garantir un confort optimal au quotidien. Ce cadre privilégié s’adapte idéalement à différents modes de vie, que ce soit pour une résidence principale ou pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. La qualité de la construction et la situation de la résidence offrent des perspectives durables, dans un secteur recherché de la côte normande.

Prix

175 000 € - 329 000 €

Surfaces

De 42.39 à 86.47 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

septembre 2027

Lots disponibles

13 / 13 lots

Prix moyen/m²

3 922 €

Lots disponibles13 lots

13 lots disponibles

T245.3· 1er
175 000 €

Terrasse 5.91 m²

T242.39· 2e
175 000 €

Terrasse 5.77 m²

T244.99· 1er
175 000 €

Terrasse 5.95 m²

T243.42· 2e
178 000 €

Terrasse 5.77 m²

T244.26· 1er
179 000 €

Terrasse 7.95 m²

T360.83· 1er
229 000 €

Terrasse 6.57 m²

T358.08· 2e
235 000 €

Terrasse 6.45 m²

T363.41· 2e
239 000 €

Terrasse 10.4 m²

T365.28
245 000 €
T476.82· 2e
309 000 €

Terrasse 8.25 m²

T485.74· 1er
325 000 €

Terrasse 8.41 m²

T486.47· 1er
329 000 €

Terrasse 9.12 m²

T478.99· 2e
329 000 €

Terrasse 9.1 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement175 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 250 €
Total investissement180 250 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (17 500 €)
0%30%

Mensualite credit

936 €

/mois

Loyer estime

627 €

/mois

Effort mensuel

309 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 470 €/an (TMI 30%)

Soit 13 230 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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