Agon-Coutainville — Située au cœur d’une station balnéaire prisée de la Manche, cette nouvelle résidence bénéficie d’un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 470 €
Effort mensuel
309 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une station balnéaire prisée de la Manche, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié, alliant douceur de vivre et vitalité locale. Appréciée tant par les habitants que par les visiteurs saisonniers, la commune séduit par son ambiance authentique et son dynamisme tout au long de l’année. Le projet architectural met en valeur le patrimoine local grâce à des lignes élégantes et respectueuses de l’identité régionale, tout en intégrant des normes environnementales exigeantes. La conception conforme à la réglementation énergétique (RE 2020) permet de limiter les consommations et de garantir un confort optimal au quotidien. Ce cadre privilégié s’adapte idéalement à différents modes de vie, que ce soit pour une résidence principale ou pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. La qualité de la construction et la situation de la résidence offrent des perspectives durables, dans un secteur recherché de la côte normande.
Prix
175 000 € - 329 000 €
Surfaces
De 42.39 à 86.47 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 922 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.3 m² | 1er | 175 000 € | Terrasse 5.91 m² | |
| T2 | 42.39 m² | 2e | 175 000 € | Terrasse 5.77 m² | |
| T2 | 44.99 m² | 1er | 175 000 € | Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 43.42 m² | 2e | 178 000 € | Terrasse 5.77 m² | |
| T2 | 44.26 m² | 1er | 179 000 € | Terrasse 7.95 m² | |
| T3 | 60.83 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 6.57 m² | |
| T3 | 58.08 m² | 2e | 235 000 € | Terrasse 6.45 m² | |
| T3 | 63.41 m² | 2e | 239 000 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 65.28 m² | - | 245 000 € | - | |
| T4 | 76.82 m² | 2e | 309 000 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T4 | 85.74 m² | 1er | 325 000 € | Terrasse 8.41 m² | |
| T4 | 86.47 m² | 1er | 329 000 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T4 | 78.99 m² | 2e | 329 000 € | Terrasse 9.1 m² |
Terrasse 5.91 m²
Terrasse 5.77 m²
Terrasse 5.95 m²
Terrasse 5.77 m²
Terrasse 7.95 m²
Terrasse 6.57 m²
Terrasse 6.45 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 8.25 m²
Terrasse 8.41 m²
Terrasse 9.12 m²
Terrasse 9.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
936 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
309 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 470 €/an (TMI 30%)
Soit 13 230 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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