Jouy-le-Moutier — Au sein du Grand Paris, Jouy-le-Moutier se distingue par son emplacement privilégié dans le Val d’Oi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 252 €
Effort mensuel
-49 €/mois
Caractéristiques
Au sein du Grand Paris, Jouy-le-Moutier se distingue par son emplacement privilégié dans le Val d’Oise. Cette commune appréciée de l’agglomération parisienne offre un cadre de vie recherché, caractérisé par une forte demande résidentielle et un marché locatif dynamique. Le quartier des Rougeux, actuellement en plein essor, propose un environnement agréable, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Il bénéficie de la présence de nombreux équipements de qualité : établissements scolaires réputés, commerces de proximité, infrastructures sportives variées et vastes espaces verts. La proximité de pôles économiques majeurs, tels que le campus universitaire et les centres d’activités de Cergy-Pontoise, contribue à l’attractivité du secteur. Ce contexte favorise une vie locale dynamique, ainsi qu’un accès facilité à l’emploi et aux services. Jouy-le-Moutier s’impose ainsi comme une adresse de choix pour profiter d’un cadre de vie équilibré, au cœur d’une commune en plein développement.
Prix
149 000 € - 409 000 €
Surfaces
De 26.97 à 91.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
31 / 37 lots
Prix moyen/m²
4 653 €
Lots disponibles37 lots
37 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.97 m² | - | 149 000 € | - | |
| T1 | 27.12 m² | - | 152 000 € | - | |
| T2 | 38.57 m² | - | 195 000 € | - | |
| T2 | 38.38 m² | - | 199 000 € | - | |
| T2 | 38.89 m² | - | 209 000 € | - | |
| T2 | 35.97 m² | 1er | 211 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 41.63 m² | 1er | 216 000 € | Terrasse 4.15 m² | |
| T2 | 41.96 m² | - | 219 000 € | - | |
| T2 | 41.97 m² | 1er | 219 000 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 44.43 m² | - | 222 000 € | - | |
| T2 | 42.77 m² | 2e | 222 000 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 44.43 m² | 1er | 225 000 € | Terrasse 5.35 m² | |
| T2 | 44.07 m² | 1er | 225 000 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 41.67 m² | 2e | 229 000 € | - | |
| T2 | 45.21 m² | - | 229 000 € | - | |
| T2 | 43.98 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 43.98 m² | - | 229 000 € | - | |
| T2 | 42.83 m² | 2e | 230 000 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 47.9 m² | 2e | 239 000 € | - | |
| T3 | 59.36 m² | 1er | 249 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 56.86 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 59.6 m² | 1er | 252 000 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 58.03 m² | 2e | 255 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 61.6 m² | 1er | 259 000 € | Terrasse 4 m² | |
| T3 | 62.03 m² | 1er | 259 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T3 | 60.38 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 4.4 m² | |
| T3 | 62.27 m² | 2e | 262 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 64.05 m² | 1er | 265 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 64.54 m² | 1er | 272 000 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 62.63 m² | 2e | 273 000 € | Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 64.79 m² | 2e | 275 000 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T4 | 74.52 m² | 1er | 319 000 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T4 | 73.25 m² | 2e | 322 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T4 | 74.76 m² | 1er | 323 000 € | Terrasse 6.25 m² | |
| T4 | 74.76 m² | - | 325 000 € | - | |
| T4 | 91.05 m² | 2e | 379 000 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 91.92 m² | - | 409 000 € | - |
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 4.15 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 5.35 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 4 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 4.4 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 5.3 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 6.25 m²
Terrasse 5.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
797 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
-49 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 252 €/an (TMI 30%)
Soit 11 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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