Armentieres — Située au cœur d'une ville en pleine transformation, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un envir...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 596 €
Effort mensuel
310 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d'une ville en pleine transformation, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un environnement dynamique et attractif. Armentières, riche de son passé industriel, poursuit sa modernisation à travers d’importants projets de restructuration urbaine, offrant un cadre de vie harmonieux où innovation, espaces verts et convivialité se côtoient. Forte d’une population de 26 000 habitants, cette commune profite de sa proximité directe avec Lille et de l’essor de la Métropole lilloise, favorisant ainsi son développement économique et démographique. L’accessibilité de la ville, la progression de l’emploi dans des secteurs variés tels que le commerce, les services ou encore les industries de pointe, contribuent à attirer de nouveaux résidents en quête de qualité de vie. La réhabilitation du patrimoine industriel, associée à des constructions contemporaines, valorise le paysage urbain et renforce l’attractivité de la commune. La présence d’infrastructures majeures comme Euraloisirs, pôle dédié au sport et au bien-être, témoigne du dynamisme local. En bordure de la Lys et face au vaste parc des Prés du Hem, ce programme profite d’un cadre naturel exceptionnel comprenant un lac, une réserve écologique et une base de loisirs, idéal pour profiter d’un environnement à la fois paisible et animé. Ce contexte privilégié s’adresse à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine, nature et accessibilité.
Prix
190 000 € - 279 000 €
Surfaces
De 46.38 à 76.93 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 907 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.92 m² | 1er | 190 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T2 | 46.38 m² | 1er | 190 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T2 | 46.38 m² | 2e | 199 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T2 | 46.74 m² | 3e | 200 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T2 | 48.89 m² | 2e | 205 000 € | Terrasse 7.24 m² | |
| T3 | 62 m² | 1er | 219 000 € | - | |
| T3 | 62 m² | 3e | 239 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T3 | 62 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T3 | 67.68 m² | - | 249 000 € | - | |
| T3 | 65.66 m² | 2e | 255 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T3 | 65.66 m² | 3e | 259 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T4 | 76.93 m² | 3e | 279 000 € | Terrasse 14.42 m² |
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 7.24 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 14.42 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 016 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
310 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)
Soit 14 364 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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