Houdan — Située au cœur des Yvelines, Houdan séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, tout e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 957 €
Effort mensuel
292 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur des Yvelines, Houdan séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un dynamisme local apprécié. La commune profite d’une localisation stratégique, à proximité des principaux pôles économiques de la région. Elle se trouve à moins d’une heure de Paris Gare Montparnasse, à environ 30 kilomètres de Saint-Quentin-en-Yvelines, reconnu pour son tissu d'entreprises innovantes, et à 40 kilomètres de Versailles, centre administratif et culturel de premier plan. Houdan séduit par son patrimoine historique, illustré par le donjon médiéval et l’église Saint-Jacques-Saint-Christophe, ainsi que par son marché hebdomadaire réputé. Les habitants profitent également d’une offre complète de commerces de proximité, proposant aussi bien des produits alimentaires de qualité que des enseignes de mode et de décoration. Le développement urbain maîtrisé et l'amélioration constante des services contribuent à l’attractivité de la commune, tout en préservant son caractère unique. Houdan représente ainsi un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel agréable, conjuguant qualité de vie, accessibilité et dynamisme local.
Prix
233 000 € - 303 000 €
Surfaces
De 56.69 à 82.67 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
9 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 991 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.69 m² | 1er | 233 000 € | Terrasse 5.21 m² | |
| T3 | 56.69 m² | 2e | 236 000 € | Terrasse 5.52 m² | |
| T3 | 59.48 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T3 | 59.48 m² | 2e | 243 000 € | Terrasse 5.26 m² | |
| T3 | 59.23 m² | 2e | 243 000 € | Terrasse 5.82 m² | |
| T3 | 59.23 m² | 3e | 246 000 € | Terrasse 5.26 m² | |
| T3 | 62.46 m² | 3e | 252 000 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 2e | 252 000 € | Terrasse 12.63 m² | |
| T4 | 82.67 m² | 1er | 303 000 € | Terrasse 24.34 m² | |
| T4 | 80.01 m² | 3e | 303 000 € | Terrasse 26.38 m² |
Terrasse 5.21 m²
Terrasse 5.52 m²
Terrasse 5.01 m²
Terrasse 5.26 m²
Terrasse 5.82 m²
Terrasse 5.26 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 12.63 m²
Terrasse 24.34 m²
Terrasse 26.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 246 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
292 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 957 €/an (TMI 30%)
Soit 17 613 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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