Toulon — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
2 152 €
Effort mensuel
444 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Composée de logements de type T3, la résidence offre des surfaces généreuses, allant par exemple de 65,55 m² à 67,7 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse allant jusqu’à près de 13 m², permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre environnant. Les prestations sont soignées, avec une attention particulière portée à la qualité de construction et à la sélection des matériaux. Les appartements sont agencés de manière à optimiser la luminosité et l’espace de vie, tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant ainsi un cadre de vie moderne et serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une acquisition sous un régime fiscal approprié. Le projet s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un accès facilité aux commodités, aux transports et aux espaces verts alentours.
Prix
256 161 € - 305 640 €
Surfaces
De 62.6 à 71.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 317 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.6 m² | 1er | 256 161 € | Terrasse 10.85 m², Parking | |
| T3 | 70.25 m² | 1er | 281 185 € | Terrasse 5.75 m², Parking | |
| T3 | 64.25 m² | 1er | 282 085 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 2e | 283 460 € | Terrasse 10.85 m², Parking | |
| T3 | 71.4 m² | 1er | 286 872 € | Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 70.25 m² | 2e | 292 559 € | Terrasse 12.95 m², Parking | |
| T3 | 65.55 m² | 3e | 297 678 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 3e | 302 227 € | Terrasse 10.85 m², Parking | |
| T3 | 67.7 m² | 3e | 305 640 € | Terrasse 12.95 m², Parking | |
| T3 | 71.4 m² | 2e | 305 640 € | Terrasse 15.1 m², Parking |
Terrasse 10.85 m², Parking
Terrasse 5.75 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 10.85 m², Parking
Terrasse 8.9 m², Parking
Terrasse 12.95 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 10.85 m², Parking
Terrasse 12.95 m², Parking
Terrasse 15.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 369 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
444 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 808 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 152 €/an (TMI 30%)
Soit 19 368 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulon
Découvrez pourquoi Toulon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Toulon