Briançon — Découvrez une réalisation au cœur du quartier du 15/9 à Briançon, caractérisée par une architecture ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 288 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
-224 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une réalisation au cœur du quartier du 15/9 à Briançon, caractérisée par une architecture contemporaine et élégante. Cette résidence propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, bénéficiant de prestations de qualité. Idéalement située à seulement 300 mètres des remontées mécaniques et à proximité immédiate du nouveau centre de la ville, elle offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et accès direct aux loisirs de montagne.
Prix
199 000 € - 990 000 €
Surfaces
De 39.55 à 169.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
15 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 346 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.81 m² | 1er | 199 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.35 m², Parking | |
| T2 | 39.55 m² | 2e | 205 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.92 m², Parking | |
| T2 | 40.22 m² | 2e | 215 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.69 m², Parking | |
| T2 | 40.23 m² | 3e | 219 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.95 m², Parking | |
| T2 | 48.61 m² | 1er | 264 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.32 m², Parking | |
| T3 | 71.82 m² | 1er | 329 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.96 m², Parking | |
| T3 | 74.21 m² | 1er | 334 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.96 m², Parking | |
| T3 | 71.76 m² | 2e | 359 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.28 m², Parking | |
| T3 | 71.9 m² | 3e | 364 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.31 m², Parking | |
| T3 | 72.87 m² | 2e | 365 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.31 m², Parking | |
| T3 | 74.91 m² | 3e | 369 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.32 m², Parking | |
| T4 | 80.9 m² | 1er | 399 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.25 m², Parking | |
| T4 | 141.05 m² | 4e | 765 000 € | Exposition NO, Terrasse 19.23 m², Parking | |
| T5 | 138.22 m² | 4e | 799 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.28 m², Parking | |
| T5 | 139.13 m² | 4e | 829 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.56 m², Parking | |
| T5 | 152.82 m² | 4e | 840 000 € | Exposition NO, Terrasse 28.4 m², Parking | |
| T5 | 169.16 m² | 4e | 990 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.56 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 7.35 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.92 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.69 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.95 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.32 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.96 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.96 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.28 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.31 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.31 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.32 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.25 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 19.23 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 15.28 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 21.56 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 28.4 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 21.56 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
1 288 €
/mois
Effort mensuel
-224 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Briançon
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